Привет, друзья!)
Знаю, многие ждут завершения нашей эпопеи с покупкой квартиры.
Мы покупаем двушку в ипотеку. У нас сложная альтернативная сделка. Наши продавцы с маленькими детьми, которые использовали материнский капитал. И такая же история по квартире, которую они себе покупают взамен старой. Для сделок необходимо было получить два согласия опеки. Одно получили (по нашей), а по второй был отказ, тк детям не хватило квадратных метров. Пришлось дарить их, и ждать ещё две недели повторного рассмотрения. Упирались в сроки одобрения ипотеки.
9 апреля - последний день одобрения моей ипотеки. С 1 марта ужесточились требования по их выдаче, так что мне с низкой официальной зарплатой могли её больше не одобрить.
Так же 9 апреля должны были выдать недостающее постановление.
Пошли ва-банк, записались на обе сделки на этот день.
То ли продавцы (последнее звено), то ли риэлторы кого-то очень сильно попросили, и постановление было на руках уже в прошлую пятницу. Выдохнули, всё складывалось успешно.
Взяла на сегодня выходной.
Выдача ипотеки была назначена на 9-20. Мы вышли пораньше, пешочком прогулялись до банка, нас любезно и раньше времени принял тот менеджер, который проводил сделку по продаже нашей трешки. Без нервотрепки и быстренько всё оформили.
Потом подтянулись все продавцы, нам надо было закладывать деньги в ячейку. Плюс три риэлтора. Народу собралось куча😁
Втроём спустились в хранилище, я положила свои деньги, Юля (наш продавец) доложила свои, тк они берут квартиру дороже, конечный продавец всё пересчитала, положила в ячейку и забрала ключ. По договору, доступ к деньгам у неё появится тогда, когда обе квартиры перейдут официально новым владельцам, то есть зарегистрируются в Росреестре.
На этом разошлись. Далее у нас нотариус, который заверяет договора купли-продажи. По нашей будущей квартире на 14 часов, а по второй на 15.
Из Сбера выходили со странными чувствами: ипотечный кредит взят, деньги в ячейку заложены, а договора ещё нет)
Погода такая сегодня хорошая, за 20 градусов тепла, солнце. Так что к нотариусу решили тоже пешком прогуляться. Все-таки проживание в центре даёт свои плюсы - пешая доступность ко многим гос учреждениям.
И здесь всё прошло на лайте, мы сначала поболтали с продавцами, потом быстренько всё подписали и отправились домой.
Через 2-3 дня пройдёт регистрация, и у ребят будет 14 дней на переезд. Квартиру они купили себе в соседнем доме, так что далеко ехать не придётся, будем соседями) Хорошие, кстати, ребята, дружелюбные.
Ипотеку выдали на 30 лет. Я изначально хотела на 15, но, когда правили сумму займа, не скорректировали срок. Переодобряться побоялись. Так что, придя домой, я решила порадовать сбер своей первой досрочкой.
Внесла 21 тысячу, и срок ипотеки уменьшился на 11 лет😱. Мне понравилось, надо будет ещё довнести😁 До 15 лет срок добью, а потом буду платёж мучать))) А то 18% по ипотеке это вам не хухры-мухры.
Так что мы без 5 минут собственники новой квартиры. Осталось дождаться регистрации и освобождения квартиры. Нанервничались с этой недвижкой знатно.
