Маленькие детские площадки в новостройках: кто виноват и что делать?
Жалобы на маленькую детскую площадку достаточно распространены среди покупателей жилья в новостройках класса комфорт. Многие люди думают, что по закону застройщик обязан обустроить развлекательную зону для детей. На самом деле нет — такое требование в законодательстве отсутствует. Застройщик по собственному усмотрению определяет размеры и конфигурацию площадки, а в некоторых случаях может полностью от нее отказаться.
Детская площадка — маркетинговое преимущество застройщика
Многие покупатели новых квартир — семьи с детьми или молодые пары, которые планируют завести ребенка. Понимая это, застройщики стараются по мере возможностей добавлять детскую площадку в проект и делать ее максимально комфортной. Благодаря этому можно сделать свое предложение на рынке недвижимости более конкурентным. Многоэтажка без развитого общественного пространства все меньше является привлекательной для современного человека. Если буквально несколько лет тому назад детская площадка могла представлять собой одну горку и скамейку рядом, то сейчас она все чаще становится похожей на маленький парк развлечений. Однако не всегда.
Зачастую у застройщика нет достаточно свободного пространства на придомовой территории, чтобы «втиснуть» туда все инфраструктурные решения. Нужно ведь еще подумать о парковке, зеленых насаждениях, пешеходных дорожках и т. д. В результате приходится от чего-то отказываться. И если полностью исключить детскую площадку из проекта не хочется, приходится делать ее маленькой.
За комфорт всегда платит покупатель. В домах класса бизнес или элит общественное пространство гораздо более «продвинутое», чем в жилье класса комфорт. Это нормально — вы получаете то, за что платите.
Где отдыхать детям?
Дефицит придомовой территории не интересует ребенка. Ему нужно играть на свежем воздухе, интересно проводить время и развиваться. Как получить все это, если под вашими окнами есть только маленькая горка и качели возле дороги?
Многие застройщики решают вопрос, обустраивая большую игровую зону для нескольких домов. Такая площадка может вполне соответствовать стандартам уровня бизнес или элит, даже если расположена возле домов класса комфорт.
Второй вариант для жильцов уже после заселения — объединиться и на общедомовом собрании принять решение о создании детской площадки. Можно постараться получить финансирование от муниципальных властей, или же попросту разделить расходы на всех жильцов. Этот способ более сложный, ведь договориться о чем-то большому числу людей сложно. Особенно если вопрос связан с расходами.
Третий вариант — пользоваться общедоступными зонами отдыха, которые обычно обустроены в парках или скверах. К примеру, такие детские площадки есть в парках «Орленок» или «Алые паруса». Их важное преимущество — расположение в зеленых зонах и удаленность от многоквартирных домов. Более свежий воздух и открытое пространство компенсируют необходимость потратить время на дорогу в парк.