Различные дополнения к дому могут быть включены в проект с самого начала или добавлены позже, когда необходимо увеличить общую площадь или изменить внешний вид фасада. Некапитальные веранды и террасы часто позднее оборудовываются утеплением и остеклением, чтобы обеспечить их использование в течение всего года. Независимо от способа реализации, такие дополнения остаются популярными, но неправильные шаги в процессе строительства могут принести больше проблем, чем пользы. Узнайте, как правильно и законно пристроить веранду или террасу к вашему дому с точки зрения техники и юридического аспекта.
Вероятно, с тех времен, когда сеней и общих крытых помещений были обязательны для каждой избы или поморского дома, частная застройка практически всегда включает в себя какие-то пристройки. Это могут быть обширные крыльца, входные группы с верандами или террасы, в зависимости от предпочтений и потребностей владельцев, но они присутствуют. Даже если изначально в проекте нет ничего подобного, через некоторое время они всё равно появляются, потому что в нашем климате неудобно переходить с улицы в дом без "переходника". Неудивительно, что строительство террасы к дому становится одной из актуальных тем, и интерес к ее конструкции и легализации только растет.
При рассмотрении возведения веранды и террасы с точки зрения действующего законодательства, в частности, СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1)", существует различие. Как веранда, так и терраса могут быть трех видов:
1. Пристроенная к дому;
2. Встроенная в дом;
3. Встроенно-пристроенная.
Однако, веранда, по определению, является застекленным и покрытым неотапливаемым помещением, которое может располагаться на перекрытии нижнего этажа. С другой стороны, терраса представляет собой открытую площадку без остекления. Она может иметь ограждение и навес, а также отсутствовать крыша, включая те случаи, когда она располагается на крыше нижнего этажа. Основное различие между верандой и террасой заключается в отсутствии у последней полноценных стен и остекления.
Таким образом, если изначально открытую террасу застеклить частично или полностью, установив стены и оконные блоки, то она станет верандой в соответствии с правилами. А если утеплить веранду, обеспечить отопление и использовать ее в качестве кухни, столовой или ванной комнаты (что актуально при реконструкции старого жилого фонда с удобствами на улице), то она превратится во вспомогательное помещение.
Пристройка веранды к дому или модернизация террасы обычно проводится с целью создания уютного места для отдыха, защищенного от ветра и дождя. В теплое время года такие помещения можно использовать не только для обедов, но и для приема гостей, если вдруг нагрянет большая компания. Терраса с мягкими окнами, представляющими собой светопрозрачные полимерные шторки, является промежуточным вариантом между обеими конструкциями. Они надежно защищают от погоды и при необходимости могут быть легко убраны, не мешая циркуляции воздуха и позволяя наслаждаться видами. Однако, наиболее эффектно и визуально привлекательно выглядит панорамное или безрамное остекление, как на фотографиях, так и в реальности.
Нужно ли оформлять веранду или террасу?
С каждым годом законодательство по домостроительству становится все более жестким. Большая веранда, пристроенная к дому, особенно если она установлена на ленточном или плитном фундаменте, может быть рассмотрена как капитальное строение. Однако чаще всего не требуется обязательная регистрация таких построек. Наши специалисты из компании Волизар Групп готовы предоставить консультацию по этому вопросу.
Для улучшения внешнего вида дома и получения дополнительной полезной площади часто пристраивают как веранду, так и террасу. Однако, если веранда может использоваться круглый год, включая холодные времена, то террасы, несмотря на комфортное оборудование, предназначены в основном для теплых сезонов и благоприятной погоды.
Хотя можно самостоятельно разработать и построить такие сооружения, результаты обычно более надежны и аккуратны, когда работы выполняют профессионалы. В нашей компании у нас имеется многолетний опыт в возведении террас и веранд для клиентов в Москве и Московской области. Примеры наших работ всегда доступны на нашем веб-сайте.