Итоги 1 квартала 2024 г. на рынке недвижимости:
На очередном заседании 22 марта 2024 года Центральный Банк во второй сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Сохранение ставки говорит о некой стабилизации ситуации с инфляционными рисками. С большой долей вероятности коммерческие банки не будут менять ставки по ипотеки, следуя тенденции ЦБ.
Власти пока не знают, что делать статусом «апартаментов» как объектом недвижимости.
«Мы пока, честно говоря, зашли в тупик с этим законом, потому что у нас по этому закону два противоположных, диаметральных мнения. Есть позиция Москвы и крупных городов с определенным отношением к апартаментам. Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать», – вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Президент России Владимир Путин предложил продлить действие семейной ипотеки до 2030 года. «Программа семейной ипотеки действует до июля текущего года. Предлагаю продлить ее до 2030 года», — Владимир Путин.
ДОМ.РФ предложил связать ставку по льготной программе для российских семей с количеством рожденных детей.
В Госдуме внесли законопроект о самозапрете продажи своей недвижимости. «То есть собственник может подать заявление и запретить себе отчуждать свое имущество», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:
- квартиры на первичном рынке 134 914 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 157 920 руб./кв.м;
- однокомнатные 173 861 руб./кв.м;
- двухкомнатные 157 865 руб./кв.м;
- трехкомнатные 142 033 руб./кв.м;
- домовладения 117 370 руб./кв.м;
- земельные участки 954 919 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +0,8%;
- квартиры на вторичном рынке: +1,0%.
- однокомнатные +0,8%;
- двухкомнатные +1,2%;
- трехкомнатные +1,0%;
- домовладения: +1,2%;
- земельные участки: +2,2%.
Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Офис: г. Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3. Остановка "Улица Галины Петровой"