Представьте себе: купить квартиру и сразу же обжить её уютной и стильной мебелью, не заботясь о дополнительных расходах. Звучит как мечта, не так ли? Вот и в России рассматривается идея, которая может превратить эту мечту в реальность. Речь идёт о так называемой мебельной ипотеке. Суть проста: при покупке новой квартиры все заботы по её обустройству можно будет включить в общий ипотечный кредит. Идея, которую обсуждали с замиранием сердца уже не один год, наконец-то может обрести конкретные очертания.
3 апреля 2024 года Министерство строительства РФ представило к общественному обсуждению поправки к закону о долевом строительстве. Эти поправки могут стать революционным шагом для мебельной индустрии, ведь они предлагают включить стоимость меблировки и отделки квартиры в ипотечный кредит через систему эскроу-счетов.
Взлёт на крыльях изменений
Отрасль встретила новость с воодушевлением. Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности выступила инициатором, мечтая о таких изменениях уже семь лет. Александр Шестаков, глава Первой мебельной фабрики и президент ассоциации, не скрывает оптимизма. Ожидается, что мебельная ипотека даст толчок росту отрасли, возможно, даже на 5-10%.
Позитивные изменения на рынке уже налицо: производство мебели в России за последний год выросло на 25%, а импорт сократился. Это стало возможным благодаря спросу, который усилился после пандемии и ухода иностранных компаний с российского рынка.
Свет и тень мебельной ипотеки
Как и в любой инновации, у мебельной ипотеки есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, это удобство для покупателей и рост для производителей. С другой — встают вопросы о росте цен и ограничении выбора мебели исключительно отечественного производства.
Эксперты предостерегают: на рынке может появиться тенденция к повышению стоимости мебели. Ведь пока речь идёт только о встроенной мебели, произведённой в России и странах ЕАЭС. Это может привести к ограничению выбора и, как следствие, к увеличению цен.
Будущее мебельной ипотеки
Предложение Минстроя встретило поддержку среди застройщиков и производителей мебели. Однако мнения экспертов разделились. Некоторые полагают, что идея стимулирует спрос и развитие отрасли. Другие же считают, что подобная инициатива может привести к непредвиденным последствиям, включая рост цен и ограничение выбора для потребителей.
К тому же, не все вопросы урегулированы. Например, как быть с мебелью, которая со временем придёт в негодность, если она заложена в ипотеку? Или как это повлияет на спрос и предложение на рынке недвижимости?
Выводы: что нас ждёт?
Мебельная ипотека в России — это больше, чем просто новый финансовый инструмент. Это возможность для рынка выйти на новый уровень развития. Впрочем, как и любое крупное изменение, оно требует тщательного анализа всех возможных последствий. Пока рано делать окончательные выводы, но одно можно сказать наверняка: мебельная ипотека уже вызвала большой резонанс в обществе и отрасли, и её будущее во многом будет зависеть от того, как удастся сбалансировать интересы всех участников рынка.
Еще больше интересных статей и обзоров на нашем сайте ITALUM
Ждём вас среди подписчиков и в комментариях!