Сфера ЖКХ – прибыльный бизнес, особенно для тех, кто не слишком обращает внимание на закон. Несовершенство законодательства позволяет разного рода мошенникам обманным путем брать под свое управление многоквартирные дома и собирать ежемесячную плату за коммунальные услуги. При этом качественно обслуживать дома не обязательно, вместо этого можно запугивать жителей и подкупать активистов.
Одним из признанных мастеров этого дела является предприниматель Константин Гоц. В разные годы он был бенефициаром нескольких управляющий компаний на севере Подмосковья, среди которых особенно дурную славу заслужила УК «Домжилсервис». Гоц продал компанию и сбежал в Испанию, где имеет роскошную недвижимость и вид на жительство. Деньги на красивую жизнь он все так же планирует брать из кармана жителей Подмосковья – предприниматель создал новую УК «ДЖС-2030» и пытается захватывать рынок.
Разберемся, какие именно схемы и махинации используют Гоц и его подельники для рейдерских захватов жилого фонда.
№ 1. Подделка протоколов.
Классика мошенничества в сфере ЖКХ. Гоц и компания проводят фиктивное собрание собственников (настоящие жители ни о чем не подозревают), в результате которого оформляются протоколы голосования за переход дома под управление одной из компаний Гоца. Затем документы передаются в Госжилинспекцию (ГЖИ) по Московской области, которая не глядя их визирует. Почему так происходит мы не знаем, на обращения в ГЖИ приходят отписки, а ведомство устраняется от ответственности за проверку подлинности документов.
№ 2. Платная массовка.
Когда сфабриковать общее собрание собственников (ОСС) по-тихому не получается, Гоц покупает актеров массовки, чтобы те изображали лояльных ему жителей. Актеров, в основном пожилого возраста, привозят на автобусе, высаживают недалеко от места проведения собрания собственников, а затем те вербально атакуют неугодных Гоцу жителей. Начинаются базарная ругань, страшные крики, театральное заламывание рук, и люди, не привыкшие к скандалам, решают не связываться со всем этим сумасшествием и отступают. Именно этого Гоц и добивается.
№ 3. Подкуп жителей и консьержей.
Если жители оказываются крепкими и скандал на ОСС ни к чему не приводит, Гоц подключает своего главного сатрапа Заурбека Козырева, который предлагает собственникам деньги за подписи. Также сообщают, что Заурбек подкупает консьержей, которые становятся его шпионами, собирают компромат на неугодных жителей и, возможно, делают им мелкие пакости.
№ 4. Пустые обещания
Если методом кнута захватить дом не получается, в ход идет метод пряника. Точнее, воображаемого пряника. Люди Гоца рассказывают жителям дома, как прекрасно работает их управляющая компания, как много у них ресурсов и в какую конфетку они превратят дом. Но дело в том, что компании Гоца – пустышки. У них нет ни штатных сотрудников вроде слесарей, электриков и дворников, ни техники для уборки территории и других работ. Единственное под что заточена вся коммунальная империя Гоца – это выкачивание денег жителей и вывод их в Испанию.
Константин Гоц – мастер своего дела. Несмотря на то, что в интернете опубликована масса материалов и отзывов о его деятельности, фабрика вранья продолжает работать и приносит его основателю отличный доход. Достать самого Гоца правоохранители вряд ли смогут, учитывая напряженные отношения между нашей страной и новой родиной предпринимателя, но прикрыть его заработки на жителях Подмосковья – вполне реально. Надеемся, что в ближайшее время это случится.