Вот так уверенно сейчас (в апреле 2024 г.) выглядят корпуса элитной новостройки ЖК Примавера (Primavera)
Это первый этап – два корпуса квартала Rossini. Уже в 3 квартале этого (2024 г.) года они должны быть введены в эксплуатацию
Второй этап (7 корпусов квартала Vivaldi) сейчас такой
Ввод этих корпусов в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2025 г.
Примерно вот так все должно выглядеть в финале
На картинке выше видим набережную, храм на ней, а позади ЖК Примавера узнаваемые своими простотой форм и прямолинейностью домики от ПИК
ЖК Примавера появляется в рамках масштабной застройки территории бывшего Тушинского аэродрома (которая началась с появлением здесь в 2014 г. стадиона и станции метро Спартак)
Расположение. Район Покровское-Стрешнево (СЗАО). Пересечение Покровской набережной и Чкаловского бульвара, вот здесь
10-15 минут (в зависимости от корпуса) пешком до метро Спартак (фиолетовая ветка). Одна остановка (в сторону центра или в сторону области) – и можно сделать пересадку на МЦД2
Примерно 150 метров до воды и 1,4 км до Волоколамского шоссе. Автомобилистам – удобный выезд в сторону центра
Коротко про локацию:
- Основной застройщик здесь – это СЗ “Стадион Спартак” (кстати ЖК Примавера – это их флагманский проект, под полным названием Клубный город на реке Primavera)
Так же территорию застраивают:
- ПИК (в качестве fee-девелопера)
- Asterus (который строит здесь спортивные, жилые и бизнес-объекты)
- ФСК Лидер (в качестве соинвестора)
2. Торговый центр внушительного размера предполагался рядом с метро ранее (в 2020 г.)
Но в актуальном проекте развития территории бывшего Тушинского аэродрома это место будет застроено жилыми башенками
Торговый центр (более 8,5 тыс. кв.м.) тоже здесь появится, но на участке (около 0,25 га) между метро Спартак и Волоколамским шоссе (вл. 65А)
Продолжим про ЖК Primavera
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от мастерской ATRIUM. В отделке фасадов возьмут и применят сочетание керамогранита, клинкерной плитки под кирпич, алюминиевых композитных панелей и витражного остекления из стемалита
Найдутся плавные линии в формах корпусов квартала Rossini
Состав проекта
Квартал Rossini. Два корпуса, каждый по 22 этажа
- квартир 264
- машиномест 233, в подземном (-1) паркинге
- кладовых 126 и МХМТС 41, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1 и корпус 2 похожи и внешне и начинкой
Ступенчатая форма здания, устремленная ввысь предполагает уменьшение количества квартир на этаже с высотой
Так и есть: на этаже 4 лифта и 9 квартир на нижних этажах. Поднимаясь вверх квартир остается меньше: 7,5, затем 4. И на самом верху (22 этаж) – всего 3 квартиры
Есть пару квартир на первом этаже, с собственным патио и высотой потолков почти 6 м
Основной объем квартир – высота потолков 3,05-3,38 м. Последний этаж – квартиры со вторым светом, там потолки 4,05 м
Еще из приятных особенностей планировок: террасы, окошко в ванной, мастер-спальни и угловое остекление
Квартал Vivaldi. Здесь 7 корпусов, среди которых башни (19-22 этажей) и многосекционные корпуса переменной (7-10-13-19) этажности
Вот так они выглядят на плане
Всего здесь:
- квартир 752
- машиномест 631, в подземном (-1) паркинге
- кладовых 246 и МХМТС 78, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей в некоторых корпусах
Корпус 1. Четырех секционный, переменной 5-7-9 этажности
2 лифта в каждой секции и 3-4 квартиры на этаже. Много угловых вариантов или с окнами на две стороны
Корпус 5. Двухсекционный, 7-ми этажный
В каждой секции – по 2 лифта
Есть квартиры на первом этаже – они двухуровневые, высота потолков 6,39 м
Выше – на этаже 3-4 квартиры (в зависимости от секции). Самый верхний этаж – всего 2 квартиры в секции
Видно, что преобладают угловые квартиры, с окнами на две и даже на три стороны
Но сам корпус 5 выглядит так
Т.е. находится в центре квартала Vivaldi и его стороны света – это соседние корпуса
Корпус 7. Односекционная 19-ти этажная башня
Выглядит вот так
Ступенчатая форма, где площадь этажа растёт с высотой здания
6 квартир на этаже. Однушки с высотой здания постепенно превращаются в двушки. На последнем (19) этаже всего 4 квартиры
Лифтов здесь тоже – всего 2
Видно, что здесь нет квартир с угловым остеклением. Есть балконы и лоджии
Стоимость квартир в ЖК Примавера рассмотрим на примере двухкомнатной в квартале Rossini и трехкомнатной в квартале Vivaldi
Двухкомнатная 86 кв.м
Окна, с учетом углового остекления и балкона – на три стороны. Есть гардеробная, мастер-спальня, кухня-гостиная внушительных (почти 30 кв.м) размеров
Стоимость такой сейчас (в апреле 2024 г.) – 46,3 млн.руб
Трехкомнатная 99,1 кв.м
Угловая, но без углового остекления. Есть пару балкончиков. Есть мастер-спальня. Комната 14 кв.м здесь выглядит маленькой. А расстановка мебели в кухне-гостиной вызывает небольшие сомнения. Не тесно ли будет дивану со столом?
Стоимость такой сейчас (в апреле 2024 г.) – 53,1 млн.руб
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки
Общественные пространства:
Квартал Rossini:
- Вестибюли: 102 – 115 кв.м
- Колясочные: 35 – 35 кв.м
Квартал Vivaldi:
- Вестибюли: 147 – 138 – 112 – 114 – 80 – 91 – 104 – 94 – 90 кв.м
- Колясочные: 17 – 30 – 35 – 23 – 17 – 19 – 23 – 21 – 15 кв.м
А еще предусмотрены комнаты для установки постаматов и санузлы
Первые этажи займут коммерческие помещения. Территорию благоустроят
В итоге. Вообще нет ни одного вопроса к самим зданиям. Отличный внешний облик и прекрасная начинка
Высокие потолки, большие окна, хорошие планировки и мало соседей
Вызывает уважение соотношение квартир и машиномест
В целом максимально свежий район, рядом набережная и при необходимости – 10 минут до метро
Все что нужно, что бы ощущать себя максимально уверенно и почетно в районе Покровское-Стрешнево
Но придется подождать полной застройки этого полуострова (много уже построено, но много еще предстоит застроить, в том числе школы, детские сады и поликлиники)
Корпуса в квартале Vivaldi стоят как-то плотно
Набережная, бульвар и храм несомненно станут популярными местами для всех жителей полуострова (возможно и для посетителей стадиона), а кварталы Rossini и Vivaldi расположены именно здесь
Кварталы, которые предназначены стать элитными (тихими, незаметными, для своих), будут находится на всеобщем регулярном обозрении
Набережная отделена проезжей частью (две полосы в каждую сторону)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Ставьте свой дорогостоящий, элитарный лайк!
