В беседе с «Курсом дела» челябинский девелопер, пожелавший остаться неизвестным, высказал экспертную оценку по состоянию рынка вторичного жилья в областном центре.
Появились данные исследования «Авито. Недвижимость» о резком снижении спроса на вторичную недвижимость в России. Причем, Челябинск, как утверждают аналитики, стал лидером такого снижения. Падение спроса на вторичку в столице Южного Урала произошло на 44%, если сравнивать с январем.
В чем же причина?
Авторы исследования считают, что главная причина — высокие процентные ставки по ипотеке, отсутствие льготных кредитов. В отличие от условий покупки жилья в новостройках.
При этом стоит иметь в виду, что новое жилье заметно дороже вторичного. Если на вторичном рынке цены за квадратный метр составляет 90-100 тысяч рублей, то на первичном рынке цены далеко шагнули за 100 тысяч рублей.
Пожелавший остаться неизвестным опытный челябинский девелопер считает, однако, что высокие ипотечные проценты при покупке вторички — лишь вторая причина стагнации рынка.
— Главный фактор — вторичка некачественная, — заметил этот эксперт в беседе с «Курсом дела».
Однако собеседник нашей редакции не считает, что эти два фактора могут привести к падению цен на вторичном рынке.
Тем временем квадратный метр в челябинских новостройках достигает в ряде случаев 200 тысяч рублей и даже выше. При таком разрыве цен между новым жильем и вторичным вряд ли можно рассчитывать, что вторичка подешевеет.
Цена вторички в Челябинске приближается к 100 тысячам рублей за «квадрат»
Читайте также:
Сколько стоила вторичная недвижимость в Челябинске в январе 2024 года?
«Квартирный бум»: челябинцы покупают жилье на вторичном рынке
Сколько стоит вторичное жилье в Челябинске?
Ссылка на статью: https://kursdela.biz/news/2024-04-08/nekachestvennaya-vtorichka-glavnyy-faktor-snizheniya-sprosa-na-nee-v-chelyabinske-5049502
