- Светлана, что там по поводу вчерашнего просмотра?
- Ничего, они сказали: “Давайте торг”, а я им сказала: “А давайте без давайте”.
Лена ошалело уставилась в трубку:
-Ясно.
К ней подошла свекровь:
- Леночка, ну что там? Новости есть?
- Да, новость есть, Надежда Сергеевна. Нам надо срочно менять риелтора.
“Давайте без давайте”. Они сразу трубку положили. Кто захочет иметь дело с такой грубиянкой? Риелторов и квартир на рынке полно. Москва, не деревня глухая.
Лена и Кирилл жили вместе с родителями. Возраст родителей приближался к пенсионному. Когда семья расширилась новорожденной Юлечкой, большой семье стало тесно, и было принято решение разменять квартиру, добавить накопления и разъехаться. Тогда- то и стал вопрос: где искать риелтора?
- Неудобно, Лена. Мне же ее по знакомству рекомендовали. Как теперь отказаться?
Лена только вздохнула. Сложное поколение. Все -то им неудобно. С таким “специалистом” квартиру разве продашь?
Светлана всегда приходила на просмотр квартиры вместе с потенциальными покупателями. Во время разговора продавцам она не давала и рта раскрыть, бесцеремонно перебивала. Потом сразу уходила вместе с покупателями и все переговоры вела с ними сама. Номера телефонов никому не передавала, чтобы все участники потенциальной сделки не могли пообщаться самостоятельно.
***
- Лена, - стучит в дверь комнаты свекровь, - звонит Светлана.
- Что такое?
- Люди хотят посмотреть квартиру завтра в 18.00.
- Я в это время не смогу. Позже или раньше. Или на другой день на это время.
Лена работала репетитором по английскому языку. Люди записывались заранее. Переносить - это значит терять клиентов. График плотный, даже времени свободного нет, чтобы куда-то перенести онлайн занятие.
- Хорошо, я передам.
Через две минуты свекровь вновь стучится в дверь:
- Светлана сказала, что покупатели будут смотреть все, кроме твоей комнаты.
- Это как так?- удивилась Лена, - Что же это за покупатели такие, что согласны осмотреть только часть квартиры. Ну, если им нормально так, то пусть приходят.
На следующий день в 18.00 Лена начинает онлайн занятие. Через 10 минут она слышит голос свекрови за дверью:
- Туда нельзя! Там сейчас работают и не могут прервать занятие!
Мужчина начал возмущаться:
- Как это вы собрались продавать квартиру и не хотите показывать комнату?!
- Я же предупреждала риелтора, просила перенести на другое время.
- Мне ничего об этом не говорили!
Риелтор недовольно ответила:
- Я говорила, Вы, наверное, забыли. Ну что на минутку нельзя что ли прерваться?
- Как Вы себе это представляете? Человек оплатил час занятий, а ему говорят посреди урока:”Ой, извините, а давайте прервем занятие, которое Вы оплатили, мне надо комнату покупателю показать!” Так что ли? - заступилась за невестку Надежда Сергеевна,- Надо заранее договариваться, чтобы всем удобно было!
Светлана покупателю намеренно не сказала про то, что один из собственников не может в это время показать комнату, потому что работает в ней. И обманула продавцов, сказав, что покупатель на все согласен.
После этого со Светланой уже окончательно распрощались. На последок бессовестный риелтор хотела еще содрать 150 тысяч за договор. Свекровь плохо в этих делах разбирается и заплатила бы, если б об этом случайно не узнала Лена. Она поругалась с нахалкой и той не удалось взять деньги с пенсионерки.
****
Следом за Светланой появилась Маргарита. Свекровь нашла ее опять по рекомендации. Договор письменно заключать не стали, риелтор сказала: “Все свои”.
На просмотры Маргарита не ходила. На звонки не отвечала. Не перезванивала по двое суток.
Вопреки всем риелторам, наконец-то, появился реальный покупатель. Женщина попросила составить договор. Прошла неделя, покупательница позвонила продавцам с вопросом:
- Вы что, не хотите мне квартиру продать?
Лена растерялась:
- Почему не хотим? Конечно, хотим!
- Уже неделю я жду договор от вашего риелтора!
- Я спрошу у нее, в чем загвоздка.
Маргарита тянула еще неделю с договором. Она сказала, что в договоре будут паспортные данные продавцов, и ей не хотелось оставлять личные данные ее клиентов чужому человеку. Ведь еще не факт, что купит.
- Что за глупости?! Можно пока не вписывать паспортные данные, а составить основу, человек же должен понимать, что он будет подписывать!- возмутилась Лена и только после этого договор был составлен.
Каждый искал себе квартиру самостоятельно. Маргарита предложила несколько вариантов, совершенно противоположных тому, о чем просили Лена, Кирилл и родители. Просили за 5 млн, она нашла им за 6 млн, мол, сторгуемся.
“Ага, - подумала Лена,- Кто торговаться-то будет. И кто сразу миллион скинет!”
Естественно торговались и вели переговоры с продавцами неопытные Лена и Кирилл сами. Проверку документов тоже проводили сами.
Маргарита вызвалась обсудить детали с риелтором продавцов квартиры для Лены и Кирилла. В итоге кто-то кого-то не понял и прежде чем, продавец взял справку из ПНД, он выписался из квартиры и прописался в другом городе. Справку эту дают только по месту жительства, в России нет общей базы ПНД, соответственно продавец уже никак не мог предоставить эту справку. Только с нового места жительства, куда он только что переехал и где он, конечно же, не числился.
Маргарита предложила сделать проверку продавца, состоит ли он на учете в ПНД по “своим каналам” за 6000 рублей.
Лена решила удостовериться, что это будут настоящие сведения, а не подделка и предложила поехать за справкой вместе с Маргаритой, но она не согласилась. Лена сразу же отказалась платить 6000 не понятно за что.
Маргарита тут же сказала, что справка из ПНД и не нужна вовсе!
- Как это, то нужна, то не нужна?! А если продавец признан не дееспособным? А если он в день сделки наглотается каких-нибудь таблеток и потом на суде предоставит справку, что был у врача и принимал лекарства, не мог объективно оценивать происходящее? Может он постоянный пациент психиатра? - возмущались Надежда Сергеевна с Леной.
В день сделки выяснилось, что Маргарита допустила ошибку в суммах, сбросила проверить документ всем участникам уже утром перед выходом в последний момент. Благо собрались все люди адекватные и смогли договориться, иначе сделка просто сорвалась бы.
Вопреки всем стараниям “специалистов” сделка альтернативной продажи и разъезда состоялась. И только потому что люди хлопотали сами, все изучали, договаривались и решали. Храни нас, Боже, от таких “профессионалов”.
Другие рассказы автора:
👍🏻 Ставьте лайки!
💭 Пишите в комментариях!
✅ Подписывайтесь на канал