Реализовать проект планируется на горизонте ближайших пяти лет
Radius Group объявил о запуске нового проекта – индустриального парка «Северные Врата» общей площадью 270 000 кв. метров, сообщили «Логирусу» в пресс-службе девелопера. Если опираться на данные IBC Real Estate о стоимости строительства 1 кв. метра объектов класса «А», то Radius Group потребуется минимум 14,85 млрд рублей на реализацию проекта.
История вопроса:
Новый объект будет расположен в подмосковном селе Белый Раст в непосредственной близости от одноименного терминально-логистического центра. Застроить планируется площадь в 50 га. На этой площади будут расположены производственно-складские площади класса «А» и «А+». Реализовать проект планируется в 2029 году.
– Московский регион остается ведущим логистическим хабом России, здесь наблюдается стабильно высокий спрос на качественные складские площади, сохраняется низкая вакансия, а новое предложение, в силу объективных экономических факторов, выходит на рынок очень умеренным темпом, – отметил генеральный директор Radius Group Захар Вальков.
Участок находится на первой линии федеральной трассы А-107 (Московское Малое кольцо) и съезде с А-113 (ЦКАД), в 35 км от МКАД. Radius планирует строительство как спекулятивных площадей, так и производственно-складских зданий по схеме «build-to-suit».
Проект будет реализован в три этапа, уточнили в Radius Group. В настоящий момент ведется разработка генерального плана всего участка, который предусматривает размещение пяти отдельно-стоящих производственно-складских зданий. Компания-девелопер также приступила к проектированию первой фазы парка.
Напомним, по оценкам СК «Альфа Строй», себестоимость строительства 1 квадратного метра сухого склада по итогам 2023 года составила 55 тысяч рублей без НДС. LR