Снять или купить? Давайте разбираться!
Конечно, при аренде жилья есть плюсы. Не нужен стартовый капитал для взноса банку, не нужно собирать пакет документов и ждать одобрения, отсутствуют долговые обязательства.
К минусам можно отнести то, что ежемесячная плата за аренду равноценна платежу по ипотеке, по разным причинам соглашение с хозяином квартиры может быть расторгнуто раньше срока и придется искать другое жилье; при смене квартиры нужно будет заново планировать и обустраивать свою жизнь, например, прикрепляться к поликлинике, переводить ребенка в другой садик или новую школу.
К плюсам приобретения недвижимости можно отнести то, что : квартира переходит в вашу в собственность и в ней можно зарегистрироваться;
для покупки можно использовать материнский капитал или ипотеку по льготным программам ;
можно получить налоговый вычет, как с стоимости самой квартиры, так и с процентов, оплаченных банку.
И даже сам факт отделки, дизайна и меблировки на свой вкус! К примеру : прибить полочку там, где желаете вы, а не наймодатель , постелить кафель в с/у, который Вы давно хотели, заказать дизайнерскую кухню с встроенной бытовой техникой и т.д Согласитесь - это приятные хлопоты!
Сравнивая покупку и аренду жилья необходимо учитывать возможность накоплений для первоначального взноса, от которого будет зависеть сумма кредитных средств и как итог ежемесячная нагрузка на семейный бюджет. И в то же время, методом нехитрого просчета, учитывая темпы инфляции, рост стоимости квадратных метров, можно сделать выводы, что в долгосрочной перспективе аренда сильно проигрывает покупке недвижимости. А если учесть, что есть возможность приобретения новой квартиры от застройщика, как многие любят говорить "без истории", с государственной поддержкой в виде субсидирования ставки, то вариант аренды жилья выглядит значительно менее привлекательной.
Конечно, выбрать подходящий вариант для себя можете только вы сами. И помните, что собственная недвижимость – это Ваша инвестиция в будущее и хороший актив наперёд.