Предисловие
Вопрос о замене канализационной трубы у нас стоял уже давно и довольно остро. Дом старый, был сдан в эксплуатацию в 1979 году. За это время канализацию ни разу не меняли. И труба, которая идёт по всему стояку в туалете порядком прогнила. Пытались договориться с управляющей компанией о замене, на что получили ответ, что менять мы её должны за свой счёт! 😳 Такой расклад нас явно не устраивал. Вопрос о замене трубы не поднимался несколько лет. За это время мы сами её периодически замазывали, красили и облагораживали. Однако, в декабре 2023 года на полу в туалете заметили лужу воды. Оказалось снова о себе дала знать канализационная труба... Трубу снова замазали герметиком. Но хватило этого не надолго. ☹️
Вы заливаете соседей снизу!
С таким заявлением позвонили моему мужу из управляющей компании 14 февраля 2024 года. 👍
Надо ли говорить, что день влюблённых у нас получился очень нестандартный. 😁
Естественно после таких слов мы резко срываемся с работы и едем домой. На ватных ногах заходим в квартиру... всё сухо! 😳 Проходим в туалет... всё сухо! В ванную - всё сухо! Прошли по всем комнатам, проверили все радиаторы отопления, все гибкие подводки. Течь не нашли. Единственное предположение - это злосчастная канализационная труба. Звоним в управляющую компанию и сообщаем, что у нас всё сухо. На что мастер очень удивлённо сказала, что соседка снизу её уверяла, что от нас течёт. Ну да, поэтому и ушла гулять. Мы приехали примерно в 10:30 утра, отпросились с работы, а соседка, которую мы якобы заливаем ушла гулять и будет только к 14:00! 😠 Ну с этой соседкой мне давно всё ясно. От неё я ничего лучшего не ожидала. Однако, мастер нас всё равно попросила дождаться сантехников, потому что по её словам, возможно где-то в перекрытиях труба треснула. А сантехники ушли по вызову на аварию, но обещали, что как только освободятся, сразу к нам. Освободились к 13:00...
Общение с сантехниками из УК, как отдельный вид искусства
Итак, к 13:00 до нас наконец-то дошли сантехники и целенаправленно сразу пошли в туалет. То есть уже знали, что течёт канализационная труба. Оказалось, что она же у нас и водосточная, уходит на крышу. Небольшая оттепель, снег начал подтаивать и вот результат. Стало очевидно, что трубу нужно менять. И, чем скорее, тем лучше. Однако... Работают наши сантехники с 09:00 до 17:00 только по будням. Соответственно кому-то из нас нужно было предварительно решить вопрос со своей работой. Отпроситься, взять отгул. Мы предложили сантехникам поменять трубу прямо здесь и сейчас, но они стали конючить, что им надо идти за инструментом, а, вдруг ещё трубы не будет подходящего диаметра... Начали склонять нас выбрать какой-то из дней с 19 по 21 февраля, 22 нельзя, у них короткий день. 👍😁 Но, унитаз они сами снимать не будут, чтобы не повредить стены, нам нужно закрыть их картоном, и шкафчик разобрать само собой, чтобы доступ обеспечить.
Если последние два пункта не вызывают вопросов, то отказ снимать унитаз очень даже. Хорошо, что у меня муж смог решить вопрос с работой и поприсутствовать на замене. Сам снимал и ставил назад унитаз. 😠 А вот так, если женщина? А доплачивать придётся, не иначе.
Что говорит закон
Вообще содержание в надлежащем виде общедомового имущества - это целиком и полностью обязанность УК! Об этом говорит статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 161 и постановление Правительства 354 статья 149. А также в обязанности управляющей компании входит проводить осмотр состояния общедомового имущества два раза в год согласно постановлению Правительства 491 пункту 13.
День замены трубы
Во-первых, вместо назначенного времени 11:00, сантехники пришли только к 14:00.😠 Якобы, где-то авария случилась. Что ж, возможно. Но, то, что они после себя оставили ни в какие ворота. Смотрите сами, что оставили после себя сантехники из управляющей компани АО "ЛГЖТ" :👍
Это всё после визита сантехников убирал мой муж, сам ставил унитаз на место... Сантехники даже ключ не дали разводной по просьбе мужа, просто бросили всё у ушли.
Трубу поставили частично, просто спилили её посередине и в гнилую муфту вставили новый кусок трубы. 🤦♀️
На фото хорошо видно состояние муфты. Однако, сантехники уверяли, что она не аварийная. И вообще, если они будут её менять, то разобьют нам всю плитку. 😠 На просьбу дать акт, подтверждающий, что муфта не аварийная посоветовали обратиться в ЖЭУ.
Рассчитывали, что не обратимся? ЖЭУ тоже работает с 09:00 до 17:00, но мой муж нашёл время и за актом съездить.
И это была песня! 👍😁
Получение акта выполненных работ
Сначала выдали вот такую писюльку (по-другому не назвать):
Проводились работы и что?!
Муж попросил написать более конкретно. Указать, что муфта подходит к эксплуатации. 😏
Очень долго совещались и в итоге выдали акт, в котором муфта всё-таки признана не удовлетворительной.😏 Причём, начальник сантехников дал мужу свой личный номер телефона, сказал, что вопрос с муфтой решат, плитку не тронут при этом и подстроятся под график мужа. 😳 Во как! Правда, в тот день муж часа три провёл в ЖЭУ. Время на замену муфты теперь ещё нужно изыскать. Как понимаете, история ещё не закончена.
Посмотрим, как нам муфту поменяют. Муж запросил гарантийное письмо, что не повредят плитку и пол при замене. Скрипя обещали выдать. 😁
Вот я одного не понимаю: почему мы, исправно платим по счетам, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеем, а вынуждены выпрашивать то, что нам по закону положено?! 😠
Параллельно, на всякий случай, написали ещё и вот такое письмо на имя начальника управляющей компании, чтобы хоть как-то заявить о своих правах и требованиях.
Даже не знаю, что в итоге повлияло на смену риторики: неотступность моего мужа или это письмо. 😁
В любом случае, история ещё не закончена. Будем добиваться замены муфты. А по хорошему, трубу нужно полностью менять: от подвала до крыши, по всему стояку, а не кусками! 😠
Химик
Подойницына Ирина Александровна
https://www.9111.ru/questions/77777777723781344/