"Сами мы пока думаем, что реально будет рассмотреть данный проект под многофункциональный комплекс с арт–пространствами, отелем и с различными другими направлениями. Но пока документация не готова", — сообщил источник "Делового Петербурга" в руководстве корпорации "Дом.РФ". По его словам, в любом случае покупателю придётся "прорабатывать" проект с городом.
Сейчас лот всё ещё находится на стадии оценки, и с этим возникли сложности. Как сообщал "ДП", сроки торгов не раз сдвигались. В конце марта в Смольном утверждали, что торги планируется провести в июне, но начальной цены до сих пор нет. Неофициально в корпорации отмечают, что "аукцион запланирован на июль".
"Есть абсолютно разные мнения о стоимости объекта, продолжается стадия оценки", — говорит источник "ДП". В том числе высказываются идеи передать объект в аренду по принципу "Памятники за рубль" (здания уходят по символической цене, но с обязательствами их реставрации). Однако представитель "Дом.РФ" считает, что эта программа "не по федеральной собственности" и у компании нет такой практики. Поэтому схема продажи будет традиционной.
"В собственность будут предоставлены земельный участок и все объекты капитального строительства на этом участке, за исключением церкви. Церковь у нас уже отошла РПЦ", — сообщил источник.
Интересно, что прежде в корпорации, судя по всему, собирались передавать землю в аренду. По крайней мере на странице лота на сайте "Дом.РФ" значилась "продажа здания и аренда земельного участка".
Отметим, что комплекс "Крестов" занимает 4,2 га, а общая площадь строений составляет около 30 тыс. м². Но с ним мало что можно сделать, поскольку бывшие тюремные постройки охраняются как выявленные памятники архитектуры. В нынешнем же виде использовать их сложно. На это обращали внимание несколько экспертов "ДП", в частности руководитель мастерской "Студия 44" архитектор Никита Явейн.
"Я был в этих “Крестах”. Обошёл там всё что мог, посмотрел и с тяжёлым чувством вернулся", — говорил зодчий. По его словам, можно, скажем, приспособить одну из камер для туалета, а соседнюю — для спальни. Но пробить толстую стену из камеры в камеру — это "дикие деньги", поэтому сам зодчий не стал давать рекомендаций по этому проекту.
https://www.dp.ru/a/2024/04/08/kresti-posle-prodazhi-mogut?from=dzen-news