Барнаульские строители рассматривают все возможности для того, чтобы продолжить возводить многоквартирные дома. Одна из них – реновация районов, которые заняты старыми домами
В Барнауле готовят к реновации Поток по программе комплексного развития территории (КРТ). По такому же принципу предлагает обновить застройку поселка Новосиликатный Юрий Гатилов, руководитель компании "Жилищная инициатива". Об этом речь шла на круглом столе, организованном "Сибирской медиагруппой" 4 апреля.
Закон о комплексном развитии территории предусматривает одновременное строительство жилья, инженерной инфраструктуры и социальных объектов. Землю для аукциона с определенными требованиями к новостройкам готовит муниципалитет или институт развития ДОМ.РФ. Победитель обязуется построить объекты к определенному сроку. В проект может вкладываться госфинансирование.
На встрече первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров рассказал, что под проект комплексного развития территории готовится 25–35 га на Потоке. Место привлекательно тем, что там уже есть сети и соцобъекты, а их мощности полностью не задействованы.
Договор с девелопером на КРТ Потока может предусматривать расселение ветхого и аварийного жилья, которое не признано таковым, но уже может идти под снос для освобождения участков. Причем рассчитываться с собственниками будет застройщик, например предоставляя новое комфортное жилье.
По тому же принципу, предлагает Юрий Гатилов, следует подготовить и другие территории Барнаула для застройки.
"В регионах Сибири в рамках КРТ готовы около 150 участков. Из них 127 – в разработке в Новосибирске и 40 там же уже приняты и застраиваются. У нас пока ни одного", – отметил застройщик.
По его мнению, под комплексное развитие территории следует направить поселок Новосиликатный и еще две-три подобные локации Барнаула:
"Вот так обвели карандашом, разыграли и пусть этим делом – застройкой и развитием – дальше занимаются девелоперы".
Ранее о реновации частного сектора говорил руководитель группы компаний "Союз" Владимир Отмашкин. Он видит перспективу в поселке Осипенко, который расположен за ж/д путями. Также застройщики Барнаула в 2023 году попросили у властей подарок городу к его 300-летию – проект застройки Обского бульвара. Эта территория занята частным сектором, и множество домов там в ветхом состоянии.
Круглый стол 4 апреля был посвящен проблеме земли для строительства жилья в Барнауле. Сегодня у застройщиков есть возможность поучаствовать в аукционе ДОМ.РФ, который предлагает огромные территории в северо-западном микрорайоне. Их проблема – отсутствие коммуникаций и социальной инфраструктуры. При этом пока власть не обещает вкладывать бюджетные средства в их создание. Другая перспективная возможность – участие в аукционе на застройку микрорайона Поток. Или же выкупать участки у собственников и развивать там свои проекты.
Читайте больше материалов на tolknews.ru
Юлия Абрамкина