Опытные инвесторы хорошо заработали за последние 2 года на недвижимости Дубая, как для себя, так и для своих клиентов. И продолжат это делать дальше.
Здравствуйте!
Меня зовут София Мамедова, агентство BEST SKYSCRAPERS.
Сегодня я расскажу о том, что проверить, на что обратить внимание и с чем определиться, чтобы не просто купить студию или апартаменты в Дубае, а заработать на этом.
А в конце статьи вы найдете 4 самые популярные ошибки начинающих инвесторов.
Итак, что же обязательно необходимо сделать перед покупкой недвижимости в Дубае:
1. Определитесь со своей целью.
Вам необходимо еще на старте определиться, для чего вы покупаете объект - для собственного проживания, аренды или перепродажи.
Это поможет понять, какой тип недвижимости вам подойдет.
2. Выберите локацию.
Каждый район Дубая имеет свои особенности, возможности и цены. Внимательно изучите районы, чтобы выбрать тот, который подойдет вам по бюджету и соответствует вашей цели. Оцените потенциал развития района и насколько это повлияет на стоимость вашей недвижимости.
3. Разберитесь с юридическими аспектами.
Еще до подписания договора следует узнать обо всех юридических моментах и особенностях покупки недвижимости в Дубае. И особенно о ваших правах, как иностранца (в том числе, все визовые вопросы).
4. Рассчитайте бюджет.
При выборе объекта учитывайте не только стоимость его покупки, но и дополнительные расходы (налоги, сборы, страховку и т.д).
Обязательно рассчитывайте свои силы и не надейтесь на деньги, которых еще нет.
5. Определитесь с инвестиционной стратегией.
Будете ли вы сдавать в аренду, или хотите заработать на перепродаже, за счет разницы между ценой покупки квартиры и ценой ее продажи.
Как долго вы планируете находиться в этом проекте. Рассчитайте потенциальную доходность исходя из этого.
6. Определитесь с застройщиком и объектом.
При выборе застройщика учитывайте его опыт - изучите информацию о завершенных проектах, ознакомьтесь с отзывами людей, купивших там недвижимость. Также, внимательно изучите информацию об объекте - инфраструктуре, в каком виде будет передаваться объект и т.д.
Никогда не полагайтесь только на обещания застройщика - слова менеджеров, рекламные буклеты и другую информацию. На словах абсолютно все классные, надежные и качественные.
7. Тщательно проверяйте документы.
Внимательно изучите договор на покупку недвижимости - соответствует ли описание объекта в договоре тому, что вы согласовали с застройщиком, а порядок оплаты, все ли условия указаны? В противном случае, невнимательность при проверке договора может лишить вас, например, права перепродать объект, даже после того как за него будет уплачено 30% от стоимости и т.д.
Если речь идет о вторичном объекте недвижимости, то следует изучить еще и историю сделок.
«Зачем все это нужно?» - спросите вы.
Затем, чтобы не совершить одну или несколько ошибок, которые могут привести к финансовым потерям.
Вот четыре самые популярные из них:
1. Полагаться на свои ощущения
2. Слепо доверять застройщику
3. Ошибиться в стратегии или времени выхода из сделки
4. Не рассчитать свои «финансовые» силы.
8. Ну и 8-й совет. ОН для тех, кто не хочет рисковать своими деньгами и готов привлечь профессионала -
Выберите для этих целей лицензированного брокера, который решит за вас все эти вопросы.
И не только эти.
Например, помимо всего того, что указано выше, я вместе с командой делаю еще +100500 действий в интересах каждого моего клиента. От переговоров в офисе застройщика и просмотра объекта, до полного оборудования вашего объекта и его сопровождения при аренде. Причем совершенно бесплатно (да, вам не придется оплачивать работу брокера).
Оставьте “+” в комментариях под последним постом в телеграм-канале BEST SKYCRAPERS | Недвижимость и я подберу для вас перспективный инвестиционный объект.
В своем телеграм-канале BEST SKYCRAPERS | Недвижимость я делюсь крутыми инвестиционными идеями, обзорами, видео с локаций, анонсами, специальными предложениями от застройщиков и конечно, полезной информацией и практическими советами.
Подписывайтесь!