Вклады на первый взнос по ипотеке позволят гражданам накопить необходимую сумму на специальном счете жилищных сбережений с последующим получением ипотечного кредита на зафиксированных условиях. Но у них есть и минусы, нуждающиеся в доработке, рассказала агентству “Прайм” руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
С подобным предложением выступили депутаты Госдумы. По их задумке, открыть вклад на ипотеку можно будет минимум на год, возможны и субсидии вкладчикам на уровне регионов. При этом страховая сумма окажется существенно выше обычной: 10 миллионов вместо стандартных 1,4 миллиона, которые предлагает Агентство по страхованию вкладов. Но есть и минус - в случае отказа от ипотеки деньги отдадут лишь с потерей процентов.
Читайте ПРАЙМ в нашем Telegram-канале
“Такой финансовый продукт позволит не только решить проблему с первоначальным взносом, средний размер которого в настоящее время установлен на уровне 20-30% в зависимости от вида программы, но и сможет повысить уверенность граждан в получении ипотеки. С учетом постоянного ужесточения банковского андеррайтинга и снижения выдач это видится злободневным”, - полагает она.
Поскольку вкладчик для банка — это "свой клиент", при выдаче ипотеки они смогут предоставлять предусмотренные тарифными политиками дисконты. Сейчас скидки “для своих” есть почти у всех ипотечных игроков, и расширение линейки вкладов могло бы усилить интерес к таким предложениям.
Однако пока предложения по новым вкладам не выглядят особенно привлекательными. Чтобы повысить интерес у населения, следует поработать над параметрами нового продукта. Ставки должны быть выше, чем по обычным вкладам, ведь это выгодно и самим банкам, которые таким образом могут нарастить долгосрочные пассивы, и вкладчикам, уверена специалист.
“Сейчас на рынке нет подобных предложений, однако, когда законопроект будет принят, очевидно мы увидим разработанные банками варианты. И тогда уже можно будет судить об их привлекательности, как в разрезе отдельного банка, так и в целом для отрасли”, - заключила Солдатенкова.