Затраты на комплектацию мы рассмотрим на примере евро-двушки 40 кв.м. В предыдущей статье я провела анализ подготовки к комплектации квартиры. Так как определение сильных сторон объекта прямым образом скажется на успехе аренды. Напомню стартовые данные нашего кейса:
· Новостройка, причем отделка хоть и простая, но гармонично подобранная застройщиком по цвету (обои, линолеум, двери, неплохая плитка), серый и бежевый; натяжной потолок и электрический полотенцесушитель от застройщика, стильные входные группы.
· Расположение -окраина города, хотя достаточно заселенная и свежая.
Итак, ранее мы определились с количеством спальных мест, пять для семейных гостей либо 3 раздельных- для коллег.
Определим фронт мебели и техники.
Для посуточной аренды не нужен большой холодильник, и духовка совсем не обязательна. Так как готовят немного, можно обойтись без вытяжки, достаточно приточной вентиляции. Обязательна микроволновка и варочная поверхность либо мобильная электро-плитка. Утюг, гладильная доска. Фен обязателен, стиральная машинка все-таки нужна, тостер по возможности и, конечно, ТВ. Не нужно много мест хранения, достаточно одного небольшого шкафа, остальные места хранения – под диваном, в комоде, открытые вешалки и немного кухонной мебели.
Постельное белье и полотенца оставили для закупа будущему управляющему объектом (мой клиент -собственник), чтобы попасть в цвет. Скорее всего потенциальный управляющий недвижимостью имеет несколько объектов, и белье должно быть одинаковое для универсальной смены.
Одеяла, подушки на 5 персон, плюс матрас попали в наш список закупок.
В целом все наполнение поделили на группы по магазинам для заказа. Получился следующий список основных магазинов (выделила больше 10 тр). Указала основные суммы в тр. :
1. Хофф -90 тр (диван 38 тр , кровать 6 тр, шкаф в спальню 6тр, стол 1,5 тр, рамки..)
2. Озон -70 тр (кресло-кровать 15,7 тр, матрас 15 тр, комод 5 тр, этажерки в ванную 3тр.. )
3. DNS- 58 тр (холодильник 13 тр, варочная поверхность 7тр , утюг -2,5 тр , фен 0,8 тр)
4. WB -32 тр (шторы 3,5 тр+ 2,7 тр, подушки, одеяла, полочки в ванную, чайник..)
5. Частный мебельщик -28,5 тр (кухня из лдсп, изготовление за 2 недели)
Также сумма 18,5 тр ушла на мелочь из Леруа, Ленты, Фикс прайс (в т.ч. крепеж, посуда) и печать в печатном салоне.
Итого: 297 тр на мебель, декор, в т.ч частично текстиль, материалы и технику. Из этой суммы техника закуплена на 60 тр. Здесь, надо сказать, что ТВ и микроволновка уже были у заказчика. Поэтому расходы на технику могли бы выйти на 100тр. Соответственно, общая сумма была бы 337 тр (237 тр+100 тр). Суммы указаны с учетом доставки (Хофф, Озон, DNS).
Лайфхаки экономии при подобных закупках:
1. Диваны, продающиеся в Хофф, можно найти на Авито. К примеру, выбранный из наличия в Хофе диван есть новый есть на Авито на 12 тр дешевле, но логистика из Москвы в Пермь выходила на 15 тр. Так что, жителям Москвы в этом легче сэкономить. Зато Авито выручили со стульями, которые на Озон успели в 2 раза вырасти в цене с момента планирования.
2. На 2-5% можно облегчить сумму на Озон и WB. На Озон- покупая через виртуальную карту Озон. На WB- через СБП.
3. Продукцию сантехнических магазинов и магазинов светильников можно с легкостью дешевле найти на вышеуказанных маркет -плейсах дешевле, чем на их родных площадках.
4. Можно сэкономить на кровати, но не в ущерб матрасу.
Конечно, можно было ужаться и экономить на максимуме. Но бюджет на объект был определен в 300 тр. Мы в него уложились.
Надеюсь, кому-то будет полезна данная информация. Если поступят запросы на конкретные ссылки, готова поделиться в комментариях.
Подписывайтесь на канал https://dzen.ru/stageithome. В следующей статье я разберу несколько приемов декора на примере данного объекта и опять же лайфхаки, как бюджетно сделать интерьер привлекательным.