На сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) была размещена информация о недействительном договоре управления многоквартирным домом (МКД).
Два жителя одной из многоэтажек в Геленджике, Анастасия Геннадьевна и Андрей Владимирович, подали в городской суд курорта исковое заявление к соседке — Евгении Михайловне. Истцы просили признать недействительным два документа. Первый: решение общего собрания собственников помещений в их многоквартирном доме, оформленное протоколом собрания. Второй: договор управления многоквартирным домом управляющей компанией «Медведь».
- Анастасия Геннадьевна и Андрей Владимирович мотивировали свои требования тем, что на сайте ГИС ЖКХ была размещена информация об указанных в предыдущем абзаце этой статьи документах. При этом истцы поклялись, что никакого собрания по выбору УК «Медведь» в их доме не проводилось, уведомление собственников о предстоящем собрании на доску объявлений не вывешивалось, сообщения о проведении собрания истцы не получали, решения (бюллетени) для голосования им не вручались и копия протокола на доску объявлений тоже не вывешивалась.
Анастасия Геннадьевна и Андрей Владимирович пообщались с несколькими соседями: никто из их собеседников про собрание ничего не знал. Также истцам стало известно, что инициатором проведения собрания якобы была их соседка Евгения Михайловна (в протоколе собрания собственников она указана председателем этого собрания и председателем совета дома). Но последняя сообщила, что собрание собственников их дома она не инициировала, никакие протоколы и договоры не подписывала.
Представители третьих лиц, УК «Медведь» и Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Краснодарского края, в суд не явились. А представитель ООО «Союз УК Геленджик» (как я понял, это у них увели дом) пришёл и исковые требования поддержал.
- Суд установил, что не только указанная в документе председатель общего собрания Евгения Михайловна, но и названные там членами счётной комиссии собственники квартир в этом доме о собрании ничего не знали…
В итоге Геленджикский городской суд решил требования Анастасии Геннадьевны и Андрея Владимировича удовлетворить. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (оформленное протоколом собрания) и договор управления этим МКД признаны недействительными.
На сайте краевого суда мне не удалось обнаружить информацию об обжаловании этого судебного акта. Зато на сайте ГИС ЖКХ я увидел, что в управлении ООО «Союз УК Геленджик» сейчас находится МКД на Геленджикском проспекте, где в договоре на управление председателем совета дома указан мужчина, фамилия, имя и отчество которого совпадают с ФИО истца.
В этом судебном акте нет информации о том, кто же состряпал эти липовые документы. Но сказано, что в связи с этой историей в краевую ГЖИ было подано обращение, а в прокуратуру Геленджика и городской отдел полиции — заявления о преступлении. Надеюсь, что эти компетентные органы найдут авторов этих поддельных бумаг.
Михаил Зеленчуков.
На снимке: тот самый дом на Геленджикском проспекте.
Фото Александра Асверхликова.
РАНЕЕ МЫ ПИСАЛИ: https://yug-media.ru/zhkh/reyderstvo-splosh-i-ryadom/