Опыт Башкирии по жилстройсбережениям учтен при разработке федерального закона

Опыт Башкортостана по реализации программы «Жилстройсбережения» учтён при разработке федерального законопроекта, сообщили в Госдуме.

Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который предусматривает введение в оборот договора жилищных сбережений граждан.

Согласно документу, физлица смогут подписывать такой договор в банках. Он открывается на срок более года, средства с него можно направить только на приобретение жилья или финансирование договоров в долевом строительстве. Такой инструмент подходит тем, у кого не хватает средств на первоначальный ипотечный взнос.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что «по договору жилищных сбережений банк обязуется принимать денежные средства, поступающие от вкладчика, либо в пользу вкладчика от третьего лица, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них) путем направления ее по распоряжению вкладчика на оплату приобретаемого жилого помещения или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве или индивидуальном жилищном строительстве.

В период действия договора жилищных сбережений вкладчик вправе взять кредит на улучшение жилищных условий на необходимую сумму, превышающую размер средств по договору жилищных сбережений. В случае заключения договора кредита размер первоначального взноса участника программы жилищных сбережений может составлять 50% и более, что существенно повышает качество кредита и способствует снижению процентной ставки.

Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения «выращивания» ипотечных заемщиков, в ее рамках гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты», — говорится в пояснительной записке.

Республиканская ипотечно-накопительная программа «Жилстройсбережения» реализуется в Башкирии с 2014 года. За это время накопили на жилье, построили дома и расширили жилплощадь более 5,3 тысяч жителей республики. Еще более 3,5 тысяч участников программы копят деньги сейчас.

— Десятилетний практический опыт нашей республики по реализации механизмов жилищных сбережений вызывает большой интерес на федеральном уровне. Сейчас, когда идет процесс доработки законопроекта ко второму чтению, мы находимся в активном взаимодействии с профильным комитетом Госдумы по финансовому рынку, Центральным банком, Ассоциацией банков России, представителями заинтересованных кредитных и строительных организаций. Новаторство Башкортостана в сфере ипотечно-накопительных инструментов, уверен, послужит на благо жителей других регионов и России в целом, — прокомментировал директор АНО «Центр финансовых исследований РБ» Евгений Декатов.

В отличие от федерального законопроекта, в республиканской программе предусмотрены ежемесячные премии от государства. Так, программа дополнительно мотивирует людей накапливать: к ежемесячному взносу участника из бюджета республики начисляется премия в размере 30% от суммы пополнения, но не более 5 тысяч рублей в месяц. Это позволяет участникам программы быстрее копить деньги на улучшение жилищных условий. Эффективная процентная ставка по трехлетнему вкладу достигает 21% годовых. Также в республиканской программе, в отличие от федерального законопроекта, шире возможности по применению накопленных средств: от покупки доли или земельного участка под строительство до погашения ранее взятой ипотеки.

За прошедший год участники ЖСС получили госпремию на сумму более 94 млн рублей, а за весь период действия программы — 414,7 млн руб. В 2024 году на эти цели в республиканском бюджете предусмотрено 185 млн рублей.

Стать участником программы «Жилстройсбережения» может любой совершеннолетний житель республики. Подробнее с условиями программы и онлайн-калькулятором накоплений можно ознакомиться на сайте жсс-рб.рф и по тел. 8 (34-72) 85-00-97.