В 1 квартале текущего года управляющие компании перерасчитывают ОДН за отопление, электричество и воду, направленные в прошедшем году. Что же нужно предпринять гражданам до 1 апреля, если они хотят избежать возможных проблем?
В каких домах выполняется перерасчет?
Здание должно соответствовать двум основным критериям:
- оно имеет общедомовой прибор учета;
- расчет происходит по среднемесячным показателям либо по нормативу.
Второй пункт заслуживает особого внимания. Если показатели больше, чем годовой норматив, то управляющая компания обязана доначислить собственникам плату. А если показатели меньше, то управляющая компания не доначисляет ничего собственникам. Сумма превышения при этом вычитается из платы за следующий период. Если сумма очень большая, то данные правила могут распространяться не на один, а сразу на несколько следующих периодов. Это будет происходить, пока показатели не будут соответствовать нормативу.
В квитанции начисление отображается следующим образом: в ней появляется новая строка, причем отдельно по горячей и холодной воде и электричеству. Это происходит каждый год. Данная периодичность закреплена на законодательном уровне. Однако при желании можно организовать собрание собственников в любой день, а затем общим решением поменять порядок начисления.
Обычно перерасчет выполняется:
- весь прошлый год — с 1 января по 31 декабря;
- с той даты, когда управляющая компания начала работать с домом, до 31 декабря прошлого года, если УК начала работать недавно;
- с 1 января до того момента, как управляющая компания перестанет работать с домом, если она прекращает свою деятельность по какой-либо причине;
- с 1 января до того момента, как будет изменен способ начисления.
Перерасчитывать каждый год либо чаще?
Если вы проживаете в Москве, то данные правила вас касаться не будут. Для жителей всех столичных домов (кроме тех, которые оснащены автоматизированными системами учета) расходы на ОДН уже будут включены в квитанцию (например, как траты на содержание). Соответственно, дополнительных строк в документе не будет. Это значит, что и корректировки выполнено не будет.
Что случится, если управляющая компания не выполнит перерасчет?
Обязательство выполнять перерасчет включено в Жилищный кодекс. Если управляющая компания не соблюдает это правило, то ее могут привлечь к административной ответственности.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇 и ✅ подписывайтесь на наш канал.
Узнать больше информации, касающейся финансовой жизни граждан, можно на нашем официальном сайте Finexpo.ru.