В последнее время во Владивостоке участились случаи, когда покупатели квартир в новостройках (дольщики) обращаются в суд с требованиями к застройщикам. Они пытаются добиться устранения недоделок в своем новом жилье или компенсации за некачественную работу.
О двух подобных процессах рассказал Telegram-канал «ОПС-медиа». В обоих недавних судебных разбирательствах в Первореченском районном суде Владивостока ответчиком выступило строительное предприятие ООО СЗ «ДВ Стройтех», которое возвело несколько домов в городе на улицах Лесной и Луговой, а также возводит ЖК «Аврора». Суд рассматривал дела, связанные с уже построенными и заселенными объектами.
В одном из процессов, продолжавшемся около 20 минут, истец и застройщик достигли договоренности и подписали мировое соглашение. В другом же случае истец отказывается от урегулирования спора, предъявляя документ, перечисляющий недоделки, но не подтвержденный подписями представителей застройщика. Появление второго документа, в котором строители обещали устранить дефекты, вызвало вопросы, так как не было ясно, на основании каких именно претензий было дано это обещание. Из-за несоответствий в показаниях истца и отсутствия точных дат, связанных с приемкой квартиры, заседание было отложено.
Ситуация с судебными исками по поводу новостроек является неоднозначной, поскольку у каждой из сторон есть свои аргументы. Покупатели утверждают, что реальное состояние квартир не соответствует обещанному качеству, в то время как застройщики иногда видят в действиях покупателей попытки «потребительского шантажа» с целью получения финансовой компенсации за выдуманные недостатки.