Всем привет!
Я Юля, мама двоих детей - 10 лет и 2 года. Работаю полный день с 8 мес. дочки и сдаю 2 квартиры в новостройках в Москве и ближайшем Подмосковье, все обязанности по ним лежат на мне. У себя на канале я рассказываю, как совмещать все это, а также делюсь впечатлениями, полученными в путешествиях.
Сегодня я хочу рассказать о том, почему на сайтах объявлений встречаются квартиры без мебели, и какие особенности есть пот таком виде сделки.
Мой взгляд исключительно субъективен и я думаю, что часто под этой формулировкой может скрываться тот факт, что пока собственник не решил, что конкретно он планирует делать с квартирой и хочет не терять время.
Также, в моем случае - из-за наличия детей, не хочется принять на себя все проблемы новостройки, какие только есть, пока дом не заселится - соседи сделают ремонты, пожарка перестанет орать днем и у дверей не будут стоять кучи строительного мусора. Также есть и моменты с социалкой. Есть мнение, что потом будет только сложнее из-за переполненности, но это ее всегда так. Сейчас многие садики закрывают из-за отсутствия детей, а тут наоборот, откроют группы. Все относительно.
Что касается мусора, что с ним только не делают у нас в чате собственников - и выкладывает фото на всеобщее обозрение и пишут комментарии. Все бестолку. Во-первых, с огромной долей вероятностью это вообще выставляют рабочие. Во-вторых, есть люди, которые заведомо ни в каких чатах не регистрируются.
Понятно, что жить без мебели невозможно. Как-то эту проблему наниматели собираются решать (в любом случае). Давайте раскинем варианты.
У кого-то все свое - они въедут к вам, все это установят, а когда получат свою квартиру, все увезут. Вроде бы все по-честному. Но меня смутила перестановка крупных предметов мебели и техники.
Кто-то не планирует именно жить в квартире - хочет там принимать клиентов и т.д. Таких звонков у меня также было предостаточно, хотел заехать маникюрный салон, частный мастер, парихмахер. Я не рассматривала для себя такие варианты - сразу вежливый отказ.
Еще как вариант - вас все равно попросят купить минимальный "набор джентельмена". И, знаете, если потенциальные жильцы понравились, на это многие арендодатели идут. Например, делят расходы 50/50 с жильцами, покупают БУ и т.д.
Вообще, когда пишут "без мебели" подразумевается хотя бы плохонькая кухонька, а холодильник и стиралка кратко повышают количество звонков. А если будет это, то можно торговаться и дальше (по мнению арендатора).
Я советую поставить кухню, иначе не за что будет брать депозит. Сдавать без депозита я никому не рекомендую.
А как же сдавала я? Мы договорились так - покупаем обстановку на сумму страхового депозита, при этом мебель подбирается по согласованию со мной и остается также потом мне.
Я попросила паузу, все обдумала и решила согласиться. Еще я несколько раз проговорила и даже прописала условие, что жильцы пустят в квартиру представителей застройщика на устранение недостатков и в последующем специалистов для проведения независимой экспертизы, которую назначит суд.
Считаете такую сделку выгодной?
Спасибо, что читаете меня. Если Вы еще не подписаны на канал, то самое время сделать это⤵️