Подерутся за паркинг…
Каждая первая заявка на подбор новостройки — чтобы был «инвест».
Я намеренно ухожу от темы прямой и быстрой выгоды и обещаний роста подписчикам и клиентам-покупателям новостроек не потому, что не хочу заработать деньги… просто точно знаю, что принесу выгоду обратившимся ко мне по-другому и честно! Далеко не все, что предлагается сейчас на рынке новостроек, можно будет перепродать с выгодой и даже просто продать без потерь, вернув свое.
Это касается строек во всех сегментах.
👋🏻Почему, имея 3-4 млн., подкинутые родителями из региона с проданной бабушкиной квартиры, и зарплату 250-300 тысяч на семью, стало вдруг нормой рассматривать квартиру на покупку в бюджете под 20 и выше миллионов, и залезать при этом во всевозможные кредитные программы с удорожанием со всем провинциальным энтузиазмом? Просто вам на пути не попался нормальный риэлтор.
Другое дело, что есть особая категория Покупателей, для которых вложение излишков имеющихся средств в ДДУ несет определенные задачи, но они никак не связаны с последующим проживанием в этой недвижимости, ее скорой перепродажи у таких людей тоже нет. Люди покупают
не для жизни
и не на последние деньги,
а лишь раскладываю капитал по разным корзинам, иначе — диверсифицируя портфель.
Это для таких Покупателей долгосрочные вложения в качественный продукт, максимально современный, передовой в архитектурном и инженерном плане, в приоритете.
Факторы, которые влияют на переоценку инвестиционного потенциала того или иного проекта Покупателем, связаны в первую очередь с нулевым или поверхностным знанием, как работает рынок вторички.
Как и кому продавать,
каким будет конкурентное окружение через несколько лет,
какие сложности возникают при продаже по переуступке до завершения строительства, если вдруг срочно понадобятся деньги,
какими будут сопутствующие расходы – налоги, оплата застройщику за право переуступить квартиру, комиссия риэлтору — на все эти вопросы мой клиент получает ответ до покупки.
И я не подбираю новостройки бесплатно. О каком же объективном подборе и честных отношениях нас с вами может идти речь, если мне выгодно привести вас не туда, где лучше, а тому, кто больше заплатит?
Подумайте.
🎥Побывала в первом проекте в Москве от Брусники, показываю.