Попытки Минфина и ЦБ исправить перекосы льготной ипотеки рискуют обернуться катастрофой для «разогнавшегося паровоза». Одновременно с этим в РФ продолжает нарастать острая нехватка рабочих строительных специальностей. А эксперты прогнозируют рост цен на стройматериалы вследствие аномальных паводков. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 апреля.
Постой, паровоз. Вместо того, чтобы сделать жилье доступным, льготная ипотека взвинтила цены на недвижимость. И в плюсе от рыночных «чудес» оказались только застройщики и банки. ЦБ и Минфин пытаются исправить ошибки. Однако эксперты уверены, что делать это «путем новой революции и тотальной отмены» не стоит. Иначе «разогнавшийся паровоз» льготной ипотеки рискует вообще сойти с рельсов. А заменить ее в ближайший год-два просто нечем.
Где все? Согласно статистике в России нарастает острейшая нехватка строителей. За год спрос на них со стороны работодателей вырос в два с лишним раза. А средняя зарплата в строительстве за год прибавила 28% и составляет теперь 81,7 тыс. рублей. Причины сложившейся ситуации – последствия демографической ямы и отток трудовых мигрантов из азиатских республик. Кроме того в России произошел перекос на строительном рынке — большие объемы строительных работ ведутся в новых регионах страны, зарплаты на этих стройках выше, чем в регионах «старой» России и многие строители едут работать именно туда.
Приплыли. По мнению экспертов, из-за паводков во всех регионах страны вырастут цены на стройматериалы и работы. В первую очередь, обещают подорожать сухие строительные смеси, утеплители и отделочные материалы.Стоимость строительства для регионов, затронутых паводками, может вырасти на 30%.
На хлебе и воде. Согласно данным геоинформационной системы bnMAP, жителям крупных городов РФ потребуется около 5,3 лет, чтобы накопить необходимую сумму на жилье для семьи с детьми. В Москве для приобретения двухкомнатной квартиры необходимо 59 среднемесячных доходов двух работающих человек. Средняя стоимость такого жилья составляет 15,6 млн рублей. Семье же из Санкт-Петербурга потребуется 6,1 года. Средняя цена «двушки» здесь составляет 13,6 миллионов.
КРТ в деле. В районе Некрасовка появится масштабный микрорайон. Согласно планам мэрии Москвы, будет освоено 8 участков общей площадью свыше 32 га. Всего должно быть построено 608 тыс. «квадратов» новой недвижимости. Микрорайон появится в рамках программы комплексного развития территорий.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
