Чтобы провести ремонт максимально быстро, не растратить много сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать. Как грамотно начать и продолжить — рассказали в статье.
Сначала — определиться с типом ремонта
Ремонт может быть разным по сложности. И от этой сложности зависит то, насколько правильно вы рассчитаете объём денежных затрат и материалов.
☘️ Косметический
Проводится, когда надо внешне «освежить» помещение, не трогая внутреннюю инженерию: трубы, воздуховод, проводку. В основном его проводят раз в 5−10 лет, чтобы исправить дефекты после эксплуатации. Например, заделать трещины и царапины, прикрутить плинтуса, перекрасить стены, обновить плитку.
Кому подходит. Хозяевам квартир после капитального ремонта: когда с инженерией и планировкой всё нормально. Часто такой ремонт делают перед продажей квартиры, чтобы она смотрелась более выгодно.
☘️ Капитальный
Проводится обычно в тех квартирах, в которых ремонт был давно и требуется освежить ещё и внутренние коммуникации. Тогда на объекте удаляют устаревшие системы и проводят новые: вентиляцию, электричество, водопровод, канализацию, отопление. А вместе с этим меняют и перепланировку. На капитальный ремонт уходит много месяцев, поэтому важно всё чётко распланировать.
Кому подходит. Для хозяев новостроек и квартир вторичных домов. Этот вид ремонта позволяет полностью преобразовать помещение.
☘️ Дизайнерский
Отличие дизайнерского ремонта от обычного — это цена, которая повышается за счёт работы дизайнера на объекте. Он занимается разработкой авторского дизайн-проекта, в котором вся мебель и другие детали сделаны конкретно под вас.
Кому подходит. Тем, кто готов платить большие деньги за персональный дизайн и долго ждать. А ещё дизайнеры — это тоже люди, которые бывают самыми разными. Так что в таком варианте ремонта терпение вам тоже не помешает.
Подогнать бюджет
Шаг 1 — на этом этапе нужно определиться с типом ремонта, но мы уже это сделали, а значит, диапазон затрат намечен.
Шаг 2 — посчитать площадь поверхностей. Метраж пригодится, чтобы рассчитать стоимость материалов и работу мастеров. Потребуется площадь пола, стен и потолка.
Площадь пола можно взять из плана квартиры или рассчитать самостоятельно, для этого нужно умножить длину и ширину комнаты: S = a x b.
⚡ Если помещение сложной формы, то разбить на простые фигуры, подсчитать для них площадь и сложить.
Для площади стен сложить длины всех сторон комнаты и умножить на высоту стен.
⚡ Важно вычесть площади окон и дверных проёмов — их рассчитать по той же формуле, что и площадь пола.
Площадь потолка обычно равна площади пола.
Шаг 3 — составить смету на работы. Рекомендуем пойти лёгким путем: пригласить домой прораба, мастеров или сметчика из ремонтной компании. Они осмотрят помещение, а вы заодно расскажете им о своих пожеланиях и попросите рассчитать стоимость работы.
Шаг 4 — посчитать стоимость материалов. Если вы уже сотрудничаете с подрядчиком, то этот шаг можно объединить с предыдущим. В расчёт стоимости работ можно добавить и материалы.
Чтобы рассчитать стоимость материалов самостоятельно, нужно составить таблицу. Включить в неё вид материала, единицу измерения, цену за единицу, необходимое количество и итоговую стоимость.
Шаг 5 — учесть дополнительные расходы. Стоимость ремонта складывается не только из работ и материалов, а ещё из:
- дизайн-проекта;
- согласования перепланировки;
- мебели;
- бытовой техники;
- доставки, сборки;
- текстиля и декора.
На чём-то, конечно, можно сэкономить: обойтись типовой планировкой или собрать часть мебели самим. Но даже так другие мелочи составят большую часть сметы.
➡️ Чтобы узнать, какую сумму нужно приготовить для ремонта, сложите стоимости работ, материалов и дополнительных трат, а затем прибавьте ещё 20−30%. Это и есть сумма, без которой ремонт лучше не начинать. Она защитит семейный бюджет и позволит не влезть в долги.
Найти строителей
Быстрый вариант — обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им всё понравилось, взять контакты бригадира или фирмы.
Другой вариант — поискать строителей в интернете. К примеру, на сайтах «Юду», «Авито», «Профи.ру» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.
Важно: во время чтение отзывов обратите внимание, как исполнитель выполняет все условия договора — от сроков до воплощения проекта. От этого зависит то, как будет выглядеть помещение в итоге.
Начать ремонт
Подписать договор. После того как мы нашли строителей, важно не пропускать этот шаг. Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон.
В документе важно прописать максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы.
Например, вы сделали дверной проём не в несущей стене. Когда выламывали проём, увидели, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придётся снести её всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.
Купить материалы. Лучше ехать в магазин вместе с бригадиром. У него могут быть скидочные карты, а ещё он убережет от мнимой экономии.
Например: если купить дешёвый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.
Оплатить. Лучше оплачивать не сразу, а каждый этап. Например, сняли старые обои — оплатили, поклеили новые — оплатили. Так у вас будет уверенность, что прораб не сбежит с вашими деньгами. А у прораба — мотивация продолжать работать.
Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу.
А ещё рекомендуем почитать эти статьи про быт:
⭐ Как экологично сделать влажную уборку дома
