А дальше долгожданный ремонт.
Хотелось бы сразу напомнить, что дом дает усадку, так как является тяжелой конструкцией. Это нужно учесть, хотя глобальных проблем с отделкой у жильцов это не вызывает. Сроки усадки зависят от типа дома, их как правило три: Монолитный дом - усадка самая быстрая, занимает 1-2 года. Кирпичный дом - самая долгая усадка 6 лет. Панельный дом-в среднем 2-3 года.
И так с чего начать? Прежде всего Вам понадобиться дизайн-проект, который в полной мере будет отражать не только цветовые решения и расстановку мебели, а самое главное будет содержать в себе чертежи с размерами и точками коммуникаций, освещения, мест зонирования, розетки и выключатели (необходимо учесть всю технику на кухне, в комнатах и ванной, которую планируете подключать, стороны света для планирования осветительных приборов), укажет отделочникам какие именно материалы Вы выбрали. Дизайн-проект облегчит понимания строителям-отделочникам и оградит Вас от лишних трат. Выбор материалов происходит, чаще всего, параллельно. Заранее можно присмотреть близкие Вам проекты на просторе интернета и ознакомиться с предложениями строительных магазинов по разнообразию материалов и их стоимостью. Причем, если у Вас нет возможности оплатить услуги профессиональных дизайнеров, Вы можете на плане помещения пометить все, что необходимо. Распечатывается несколько экземпляров и на каждом из них можно указать разные виды работ. По завершению дизайн-проекта составляется смета и закупаются материалы.
Приведем чек-лист по этапам отделочных работ
1. Черновые работы.
- возведение перегородок (в случае свободной планировки), но не забывайте, что как хочется их ставить нельзя. Не смотря на название, планировка не является свободной и у застройщика необходимо взять план, где будут указаны перегородки по проекту. В случае, если Вы хотите перенести хотя бы одну из них, Вам потребуется на это разрешение и официальное оформление перепланировки.
- выравнивание потолка, стен и откосов штукатуркой. Желательно на этом этапе сделать шумоизоляцию стен.
- электромонтажные работы с штроблением стен для монтажа проводки. В случае с предчистовой отделкой такие работы могут понадобиться для дополнительных розеток и выключателей, так как основная проводка уже уложена застройщиком. Также, если предусмотрен кондиционер, то прокладывается трасса и устанавливается наружный блок.
- сантехнические работы;
- устройство пола песчано-цементной стяжкой.
2. Предчистовая отделка.
- наливной пол;
- гипсокартон и шпатлевка стен, потолков и откосов;
3. Чистовая отделка.
Часто начинают с монтажа потолка, но бывает ситуация, когда дизайн-проект требует его монтаж только после установки мебели.
- укладка напольных покрытий;
- молдинги, плинтуса потолочные;
- финишная отделка стен (грунтовка стен/потолков, поклейка обоев, декоративная штукатурка, кафельная плитка или иное), плинтус или молдинг напольный;
- установка сантехники, электрики и светильников или систем освещения.
- монтаж дверных коробок и установка межкомнатных дверей;
- сборка и установка мебели;
В случае, если черновые работы выполнены качественно, то чистовая отделка займет минимум времени.
При заказе мебели лучше делать обмеры уже с чистовой отделкой. Например, В ванной отделка может быть произведена мозаикой, керамическим гранитом или краской и будет обидно если она у Вас на несколько миллиметров не поместится в нужный проем.
Можно ли сэкономить на каком-либо из видов работ? Будет дешевле, если Вы умеете самостоятельно штукатурить и клеить обои. Но не стоит отдавать предпочтение дешевым и непроверенным строителям-отделочникам, как и совсем неизвестным отделочным материалам (особенно сантехнике, трубам и кранам).
Желаем Вам тепла и уюта в вашем новом доме!