Бали находится в топе лучших туристических направлений в мире — ежегодно остров посещают миллионы туристов. Однако последние несколько лет в Индонезии набирает популярность не только туризм, но и инвестиции в недвижимость. На рынке появляется все больше застройщиков и инвесторов, но многие не знают, с чего начать.
Телеграм-канал «Бали Daily» регулярно публикует полезный, развлекательный и экспертный контент на эту тему.
Телеграм-канал «Бали Daily» ведет компания Alex Villas Group — один из крупнейших девелоперов на индонезийском острове, который работает на рынке уже 10 лет. В настоящее время у девелопера более 170 объектов в управлении и более 320 находятся в стадии строительства.
Компания делает упор на социальных сетях, публикуя контент для русскоязычных инвесторов. Это делается не только с целью привлечь новых клиентов, но и показать: вкладываться в недвижимость — это выгодно, но есть множество нюансов, которые необходимо учитывать.
Важность этой темы подтверждает то, что пользователи пишут множество комментариев под постами, обращаются в директ за советами и не только.
«На Бали сегодня нашествие застройщиков, которых в разгар пандемии еще не было. Я желаю всем новичкам на рынке достроить свою недвижимость в Индонезии, но почему-то многие считают, что это легкий бизнес и здесь большая маржинальность. На самом нормальный застройщик зарабатывает 20-35%, а не в разы больше. Мы сегодня видим, что информации о Бали много. Однако в действительности сложно найти источник, которому ты будешь доверять, где публикуют свежую, качественную и проверенную информацию от экспертов. Я надеюсь, что нам удалось создать такой ресурс, где люди могут найти ответы на все свои вопросы или напрямую обратиться к нам за помощью», — говорит Алекс Штефан, основатель и владелец компании Alex Villas Group.
Медиа о жизни на Бали
В телеграм-канале «Бали Daily» регулярно публикуются посты для тех, кто только хочет переехать на Бали или недавно это сделал. Это буквально медиа о жизни на самом популярном индонезийском острове. Контент здесь можно поделить на несколько направлений. Первое — это посты развлекательного характера для туристов.
Например, про топовые места для шопинга или визитную карточку острова — пляж Кута, который славится захватывающими панорамными видами, занятиями серфингом и множеством заведений с местной и европейской кухней.
Помимо этого, в медиа много рассказывается об особенностях общения с балийцами или соблюдении дресс-кода. Многие привычные для россиян вещи для жителей Бали будут считываться как грубость и неуважение к их стране.
Например, несколько тяжело на острове будет левшам: местные считают, что все действия (рукопожатия, оплата товаров в магазине, приемы пищи и т. д.) должны совершаться правой рукой, в крайнем случае — двумя, а левая используется для манипуляций в уборной.
Третье направление — это эксклюзивные и экспертные посты про инвестиции в недвижимость на Бали. Для тех, кто решил вкладываться в землю на индонезийском острове, будет интересно почитать советы от Алекса Штефана. В них он рассказывает о том, как Alex Villas Group выбирает землю и на что обращает внимание при строительстве объектов. Для примера: в 2025 году компания планирует сдать один из самых крупных своих проектов — AV Complex 7 Heart of Canggu. Он представляет собой современный комплекс, расположенный в развивающемся районе Чангу.
Пока не конкуренты
Контент на «Бали Daily» показывает, что на рынке индонезийского острова нужно разбираться во многих нюансах, особенно если человек собирается или уже инвестирует в недвижимость. Необходимо понимать, какие районы являются популярными, как грамотно коммуницировать с местными жителями, как лучше сдавать виллы или апартаменты для наибольшей доходности и не только.
Алекс Штефан, основатель и владелец компании Alex Villas Group:
«На вопросах особенностей строительства недвижимости на Бали мы уже собаку съели. Десятилетний опыт помогает нам сегодня создавать качественные объекты и укладываться в сроки. Поэтому в нашем телеграм-канале мы даем информацию из первых уст: как лучше строить и где, почему важно инвестировать и как увеличивать свою доходность. Мы начинали с реноваций старых вилл, а сегодня строим современные комплексы на самой инвестиционно привлекательной земле. Наработанная экспертиза позволяет нам занимать лидирующие позиции в сфере высокодоходной недвижимости на Бали».