Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это помещение с действующим арендатором и договором аренды.
Самое главное — свести к минимуму все возможные ошибки, то есть тщательно подготовить арендный бизнес к продаже. Объясняю!
📌Собираем информацию
Собираем всю необходимую информацию: арендную плату, компенсируются или нет коммунальные услуги арендатором, индексацию арендного платежа, деятельность арендатора.
📌Оцениваем объект
Смотрим характеристики объекта, проходимость, конкурентов рядом, а также анализируем арендатора: если
арендатор — малый предприниматель (ИП) — стоимость будет ниже (так как ниже его надежность); если арендатор сетевой — стоить будет дороже и оцениваться по большей окупаемости.
📌Делаем краткое описание
Указываем основные характеристики помещения, арендатора, доходность от бизнеса. Главное — описать сильные стороны и преимущества перед конкурентами (тут можем воспользоваться схемой от Авито «преимущества, свойства, выгоды»).
О поиске покупателя, оформлении документов и других важных шагах — в следующем посте ⌚
📍Хотите получать больше полезной информации и новостей арендного бизнеса? Тогда подписывайтесь на наш телеграмм-канал.
📍По вопросам коммерческой недвижимости - пишите нам TG.