В 2024 году ожидается значительное падение ипотечных выдач на 30 %, сопоставимое с сокращением рынка в 2015 году, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» в новом обзоре ипотечного рынка. По их оценкам, портфель достигнет 20,6 трлн рублей и вырастет максимум на 13 %.
Это в свою очередь приведет к заметному замедлению динамики ипотечного портфеля, полагают они. Сокращение объемов финансирования приведет к ослаблению главного драйвера прошлого года – субсидируемой государством ипотеки. В результате ее доля в объеме ипотечных выдач за 2024 год снизится с 60 до 45 %, упав до уровня 2022 года, пишут аналитики «Эксперт РА» в отчете.
Средняя ставка по ипотеке в Пермском крае впервые с 2019 года превысила 9 %
Ужесточение регулирования в текущем году позволит улучшить качество выдачи ипотечных кредитов: доля выдачи с ПДН заемщика более 80 % сократится с 45 до 30 % к концу 2024 года, полагают эксперты рейтингового агентства.
По итогам 2023 года объем рынка ипотеки в Пермском крае составил рекордные 130,9 млрд рублей, отмечалось в статистике Банка России. Это на 66 % больше, чем годом ранее.
На фоне ужесточения денежно-кредитной политики Банком России и повышения ключевой ставки на начало 2024 года динамика ипотечного рынка в регионе стала снижаться. Так, в январе объем ипотечных кредитов в Пермском крае составил 4,6 млрд рублей, что на 10 % меньше, чем в январе 2023 года. В феврале текущего года объем ипотеки в рублях в крае снизился на 34 %, до 5,5 млрд рублей. В целом по России объем жилищных кредитов в феврале упал на 27 %, до 333,2 млрд рублей, следует из статистики ЦБ.
Ипотека с отягчающими. Банк России с 1 марта 2024 года ужесточил требования к заемщикам