Основное правило: одно дело - приехать на юг, как на курорт, а совсем другое - на постоянное место жительства. Краснодарский край продолжает развиваться, здесь строят жилья больше, чем в Москве и Санкт-Петербурге. К 2040 году в Краснодарской городской агломерации будет проживать более 3,2 млн человек. Начато строительство нового микрорайона на 270 тысяч жителей, в городе вообще везде идет строительство жилья.
Очевидно, что покупателями этих квартир станут переселенцы из других регионов России, которые едут на “юга” в расчете на новую и счастливую жизнь.
Рассмотрим основные иллюзии и возможные причины для разочарований.
1. Прекрасный климат. Вопрос спорный, хотя, конечно, на Кубани лучше, чем на Ямале. Однако, в Краснодарском крае очень жаркое лето. Оно начинается уже в конце апреля, когда температура воздуха днем может превышать +35 градусов. Это уже душно и жарко. В мае может быть уже под +40, особая жара наступает в середине июня, когда на улицах от жары уже высыхают листья платанов. Июль-август в городе просто пекло, плавится асфальт, очень душно. Это может быть опасным для непривычных сибиряков, многие из которых имеют лишний вес.
Жара спадает только в середине сентября, но и то не всегда. Зато на Кубани прекрасная осень, зима и весна. Осень длится до конца января, бывает что накануне нового года в крае +10-15, что с учетом солнечной погоды позволяет ходить в легких одеждах.
Снег, как правило, выпадает в январе и лежит буквально несколько недель. В феврале уже весна, в марте в станицах начинают сажать картошку, чтобы выкопать ее уже в начале июня.
Доступное жилье. Цены на квартиры в Краснодарском крае растут вместе со спросом. Самые дорогие в Сочи - около 400 тысяч рублей за м2, самые дешевые - в райцентре Гулькевичи: 63,6 тыс рублей за м2 по состоянию на середину апреля 2024 года (данные ДомКлик).
Средняя цена новостройки в Краснодарском крае - 163,3 тыс рублей за м2, вторичка - 136,1 тыс рублей за м2. В Краснодарском крае продается вдвое больше квартир чем в Москве: сейчас выставлено на продажу 249 тысяч квартир (в Москве - 121 тыс). Это позволяет иметь широкий выбор квартир. Новые дома строят в основном в самом Краснодаре и в приморских городах.
Самая болезненная иллюзия, которая рассыпается в прах: наличие работы по специальности. Очень многие люди вынуждены начинать с нуля. В Краснодарском крае очень сложно найти работу “по специальности”, а тем более на ту же высокую позицию, которую вы занимали в своем городе. Без связей найти работу мечты крайне сложно. На Кубани по-прежнему существует закрытая клановая система, куда не пускают чужих. Впрочем, это оправданно - к серьезным проектам и на серьезные должности берут только проверенных людей.
Иллюзия, что на Кубани не любят переселенцев, которых называют “понаехами”. Это неверное представление. В Краснодаре уже мало “коренных” краснодарцев. Город за последние 18 лет вырос почти втрое - с 750 тысяч в 2007 году, до более двух миллионов в 2024 году. Везде и вокруг - переселенцы разных лет. Переехавшие на Кубань с родителями в 80-90-е годы и закончившие здесь школы и институты, наверное, справедливо считают себя коренным населением.Отношение к “понаехам” достаточно ровное: как и везде тут не любят хамов и пьяниц, которых, увы, среди переселенцев хватает. Ведь многие переехали из суровых сибирских городов, где ментальность очень отличается от кубанской.
Близость Краснодара к морю. Это больная тема. Самое близкое море - Джубга в 100 км от города. Зимой, в несезон, туда действительно можно добраться за час на машине. Но начиная с майских праздников и до сентября на трассе образуются гигантские пробки, в которых можно простоять 3-4 часа. До Анапы и Тамани - еще дальше, в сезон там тоже непросто с дорожными заторами. Поэтому краснодарцы редко выезжают “на моря” в сезон - точно не каждый выходной. Кроме того, с конца июля и весь август на приморских курортах можно легко подхватить ротавирус, поэтому “местные” в это время вообще на море не выезжают.
В качестве вывода можно сказать, что времена удачного переезда в Краснодарский край закончились еще десять лет назад. Тогда, в середине нулевых, еще можно было относительно недорого приобрести квартиру, дом или земельный участок и найти сносную работу. Сейчас стало очень сложно: город Краснодар очень перенаселен, а в райцентрах не везде есть работа.
Добро пожаловать на Кубань.
Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал. Спасибо!