Люди весьма своеобразны и часто предлагают в сделках те условия, на которые сами никогда не пойдут. При этом искренне удивляются почему не идут им навстречу. Тут идёт в ход и полный пакет манипуляций и выкручивания рук и так далее. Особенно этим грешит наша юридическая братия. Вспомнился мне случай, который произошёл со мной.
Я тогда только переехал в Петербург из небольшого сибирского города. Подошёл к этому я весьма обстоятельно и готовился к переезду около полутора лет, накопив определённую весомую сумму денег, которая мне пригодилась.
Устроился в консалтинговую фирму, где достаточно быстро освоился и моя заработная плата там составляла более, чем сумма зарплат доброй половины офиса. Только и пахал я сутками напролёт без выходных и проходных. Всё ради цели обустройства в Петербурге с покупкой собственного жилья. Многие мои коллеги заметили, что у меня деньги водятся и между собой называли меня «олигархом». Только этот «олигарх» ходил пешком от метро до дому более часа и порой, если мои траты выходили за плановые пределы, питался чаем с хлебом. Всё для накопления как Кощей, жаль, что не бессмертный.
В то же время у нас в офисе трудился мой коллега, назовём его Олегом. Олег зарабатывал не очень-то много, но зато был у него флагманский телефон одной известной марки и ездил он в офис и на судебные дела исключительно на такси. Может себе позволить. Как коренной Петербуржец он имел квартиру и дачу, полученные по наследству и мечтал о новом автомобиле. Да и из однокомнатной квартиры хотел он съехать, тем более, что там ютился он с женой и двумя детьми.
Всё бы хорошо было у Олега, если бы да кабы. Любил он пользоваться кредитами разного рода: от потребительских на поддержание штанов до приобретения мобильного телефона и прочей ерунды. С возвратом же в срок у него были проблемы. Потому кредиты Олегу со временем банки перестали давать. Даже мелкие суммы. Это и неудивительно, с такой-то кредитной историей. Эти факты Олег не скрывал и о них знал весь офис, причём не только от Олега. Звонки коллекторов по поводу его долгов были обычным делом.
Во время одних из дружеских посиделок во внерабочее время, которые практиковались в нашем дружном коллективе, по которому я до сих пор скучаю, Олег подошёл ко мне со следующей просьбой. Он хотел взять у меня взаймы пару миллионов рублей на расширение жилплощади на пару-тройку лет. Я же ему сказал, что подумаю и поговорю с ним исключительно на трезвую голову, ибо под алкоголем не принимаю столь важные решения.
Когда мы встретились для обсуждения этого вопроса снова Олег предложил мне дать ему денег без всяких бумажек. «Ведь мы коллеги и должны доверять друг другу. Да если что с моей зарплаты в конторе возьмёшь». Я же заявил, что дружба дружбой, а табачок всё-таки врозь. Ага, таких хитросделанных друзей – за причинное место и в музей. Потому Олегу придётся подумать о заключении договора займа и об обеспечении своих обязательств. Он предложил мне поручительство своих друзей, у которых есть имущество и весьма крупная заработная плата.
Тут возникает вопрос: насколько поручительство отвечает моим интересам как кредитора? С одной стороны есть ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, которая закрепила солидарную ответственность поручителя по обязательствам должника. С другой – морока, с которой придётся столкнуться при выбивании долга. Ведь триста рублей я ещё готов простить, а вот пару миллионов нет. Пока суды, пока приставы начнут искать имущество и много чего ещё. Всё это может растянуться на добрый десяток лет. А оно мне надо? Надо искать другие варианты.
Пока я думал я сразу предупредил Олега, что потребуется включение жены как созаёмщика в договор и представление справок в отношении Олега из ПНД и от приставов: о психическом здоровье и о наличии исполнительных производств соответственно. Олега это сильно насторожило и ему это сильно не понравилось. Как это и жена будет созаёмщиком и проверяют его сильнее чем какой бы то ни было орган власти и так далее. Олег запросил эти справки от меня и немедленно получил согласие. Мне скрывать нечего. Олег попробовал было вынести эти «грабёж и предвзятое к нему отношение» на суд коллектива, но тут коллектив встал на мою сторону со словами «деньги его – как хочет, так и поступает с тобой, тем более, что это не нам коллекторы звонят».
Дальше пошли другие манипуляции – давай я с женой напишем тебе расписки и раз мы семьёй уезжаем в отпуск тебе их отдадут другие люди как только деньги будут у нас. Ага, разбежался: только шнурки поглажу. Во первых, кто сказал, что потом Олег с женой напишут эти самые расписки? Да и если расписки будут написаны, то кто гарантирует, что писать их будут Олег с женой, а не другие неустановленные лица? Нет, мой хороший. Я Олегу сразу сказал, что мы с ним будем заключать договор займа у нотариуса, а деньги он получит банковским переводом на свой счёт. Никаких посторонних счетов мне тоже не надобно.
Олег нового обеспечения не предлагал, всё думал. Потом он предложил мне самому поискать варианты, ведь у него «идеи закончились». Ага, у юриста идеи закончились. Я так и поверил. Как раз он решил, что идеи как «полюбить меня закончились». Манипуляции не срабатывают.
Во время одного из обеденных перерывов одна из моих коллег сообщила, что Олег каждые выходные катается на дачу. Тут я залез на страницу Олега в одной из социальных сетей. А там – красота красотющая: участок хоть и небольшой, но весьма добротный: небольшой домик, хоть и напоминающий сарай, теплицы, баня. Красота. К тому же указана геолокация – одна из деревень, до которой ехать часа полтора от нашего офиса. Чем не обеспечение?
Я предложил Олегу обеспечение по договору займа в виде залога земельного участка и построек. Тут Олег возмутился в стиле «ты мне руки выкручиваешь». Я же заявил, что обеспечение весьма хорошее и, если Олегу придут в голову дурные мысли, то быстрореализуемое. В случае судебного разбирательства вой на тему «где же детям жить» не пройдёт и затянуть процесс не получится.
Тут Олег выдал шедевральную фразу: «Ты меня без дачи оставить хочешь! У тебя совести нет!». На что Олегу был дан ответ: «не хочешь – не ешь!». Читатель поинтересуется вопросом для чего это мне надо было. У меня интерес был простой: мне деньги не жгли карман, а приносили пользу, тем более, что я предложил Олегу заём под 20% годовых: выше чем у банков, но ниже, чем у микрофинансовых организаций, которые в то время появлялись как грибы после дождя. За это время я бы накопил на своё жильё и как раз возвращённая сумма пришлась бы кстати. Обычный коммерческий интерес.
Если бы Олег вздумал в игры играть в стиле «потом отдам, у меня нет сил, денег и прочего», то через реализацию заложенного имущества я бы относительно быстро получил свои деньги, либо в качестве отступного эту самую дачу. Больше мороки, но недвижимое имущество в окрестностях Петербурга на моей памяти и памяти коллег никогда не дешевело, а только дорожало. Жена Олега мне нужна была в качестве созаёмщика для того, чтобы долг по договору займа стал общим совместным имуществом супругов и поиграть в несознанку в стиле «признать договор займа недействительным по мотивам неосведомлённости супруги» не получилось бы. В случае банкротства Олега или его жены я бы получил возмещение за счёт продажи объекта залога. Я себя подстраховывал со всех сторон.
Мне лишняя морока не нужна с взысканием. То есть обложил я Олега так, что иных способов, кроме как отдать мне деньги точно и в срок не оставалось бы. Он этим и возмущался. А отдал бы точно и в срок, то только благодарность с моей стороны и более благосклонное отношение. Красота для обеих сторон.
Стоит ли говорить, что Олег на эту сделку не пошёл. Он посчитал её кабальной и я, по его мнению, хотел отобрать у него дачу. Думать он был волен что угодно. Зато когда к нему подошёл его близкий друг с просьбой занять около двадцати тысяч с премии и возвратом через пять дней, то Олег потребовал проценты как в микрофинансовых организациях и поручительство со стороны работодателя. Как Вам такое? Когда Олег начал жаловаться на «нищебродов побирающихся» я ему напомнил попытку получить заём на пару миллионов под «честное слово» он заявил, что я ничего не понимаю и это другое! О как! Свои-то деньги жальче.
Что же думают мои читатели о таких «заёмщиках»?