Перепланировка балкона или лоджии - тема, которая интересует многих владельцев квартир, стремящихся максимально использовать каждый метр своего жилья. Несмотря на кажущуюся простоту таких изменений, существует множество норм и правил, которые важно учитывать, чтобы избежать правовых проблем в будущем.
В этой статье рассмотрим, какие виды перепланировок балконов и лоджий допустимы, а какие могут стать причиной нарушений. А также я поделюсь советами, как легально использовать эти пространства для улучшения вашего дома.
Вы узнаете:
✅ 1. В чем различия между лоджией и балконом.
✅ 2. Какие существуют юридические ограничение на объединение лоджии и балкона с жилым помещением.
✅ 3. Как улучшить функциональность лоджий и балконов.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅ 1. Различие между лоджией и балконом
Лоджия — это помещение, огражденное стенами дома с трех сторон, или двух сторон при угловом расположении.
Балкон же представляет собой выступающую платформу, огражденную только с внешней стороны.
Подпишись на канал Domeo! Кнопка в конце статьи👇
✅ 2. Юридические ограничения
По законодательству Российской Федерации, физическое присоединение балкона к жилой площади квартиры невозможно без серьезного вмешательства в конструкцию здания, что считается нарушением.
Лоджии теоретически можно было бы присоединить к жилым помещениям, но такие действия также относятся к незаконной перепланировке и могут повлечь за собой штрафы и необходимость восстановления первоначального состояния.
✅ 3. Использование по назначению
Лоджии и балконы должны использоваться строго по прямому назначению. Организация кухни или даже установка холодильника на лоджии, запрещена. Также нельзя убирать остекление между лоджией и квартирой, а установка радиаторов отопления на лоджии строго запрещена.
Сколько стоит ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅ 4. Возможные улучшения
Несмотря на строгие ограничения, существуют способы улучшить функциональность и эстетику балконов и лоджий. Например, в домах монолитных и монолитно-каркасных серий разрешается демонтаж подоконного блока для установки французского остекления.
Это позволяет максимально расширить видовые характеристики и создать эффект открытого пространства.
✅ 5. Специфические случаи
В новостройках бизнес-класса иногда возможно согласовать перепланировку лоджии на уровне управляющей компании. Это требует предварительного обсуждения на этапе покупки квартиры и подтверждения автора проекта дома.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ https://clck.ru/3A6i2q
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3A6i4s
Заключение
Перепланировка балконов и лоджий требует тщательного изучения действующих норм и законов. Несмотря на желание расширить жилое пространство или улучшить его функциональность, важно помнить о возможных юридических последствиях.
Перед началом любых работ рекомендуется проконсультироваться со специалистами и получить все необходимые разрешения, чтобы ваше нововведение было не только красивым и удобным, но и законным.
Вам понравятся статьи:👇
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам!
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+D9K5FNhjTkljM2Ey и напиши «подарок» под последним постом.
