Смольный распорядился отобрать у кооператива «Прибрежный» участок под стоянку маломерных судов.
Кооператив пытался оспорить решение чиновников в суде - безуспешно.
Участок площадью семь соток с кадастровым номером 78:38:0022488:1004 находится у пересечения Прибрежной улицы с береговой линией залива (см. на схеме), восточнее дома 11. Распоряжение (уже не первое) об освобождении участка Комитет по контролю за имуществом выписал 22 марта 2023 года и дал три дня на выполнение.
Кооператив «Прибрежный» попытался оспорить распоряжение и признать его незаконным. (Дело А56-26782/2023). В июне прошлого года первая инстанция отказала, в ноябре вердикт подтвердил апелляционный суд; в конце марта 2024 года - кассация.
Параллельно в арбитраже рассматривается другое дело поэтому же объекту: № А56-130777/2022. Кооператив пытается урегулировать разногласия с ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга». В 2022 году стороны должны были заключить договор аренды, но не получилось: возникли расхождения в трактовках, которые так и не удалось урегулировать.
Насколько можно понять из материалов второго дела, причинами стали: наличие прав у другого юрлица (Гаражный кооператив «Прибрежный 3»), наличие на участке самовольных построек, отказ кооператива подписывать акт приема-передачи.
Дальше - круче: оказывается, договор аренды был заключен еще в 2007 году, расторгнут - в 2010-м, после чего кооператив продолжал пользоваться участком без договора. (Дело № А56- 35290/2010). В праве пользования «Прибрежному» тоже отказали. (Дело делу № А56-95193/2022).
«Пригород», разумеется, не берется судить, кто прав в этом затянувшемся споре, а кто нет.
Отметим только вот что. Стоянка маломерных судов существует здесь с 1975 года. Сейчас на спорном участке находятся: «волнолом каменный длинной 35 метров» по периметру участка; «берегоукрепление из железобетонных плит длиной 16 метров», кирпичная летняя кухня площадью 10 кв. м, семь столбов и навес для умывальников.
Вряд ли Смольному так уж понадобилось это «богатство» на семи сотках. А вот по поводу соседнего участка площадью 12 га баталии шли нешуточные.
На территорию претендовали компании из круга фирм покойного предпринимателя Евгения Пригожина, здесь собирались строить гостиницу с положенной инфраструктурой; затем - инвесторы из Волгограда.
От берега перспективные наделы отделяют как раз участки, занятые под стоянку катеров и лодок. Историю вопроса, включая права кооперативов («Прибрежный» и «Прибрежный 2») подробно излагает «Фонтанка» в двух публикациях: «Смольный сносит имущество кооператива «Прибрежный» и «У нас уже почти Москва, а у вас - Питер 90-х».
Кто в итоге победит и что за контора будет распоряжаться «инвестиционно-ценными» метрами и сотками у побережья залива - нам неведомо. Но вот на то, что какие-то права останутся у людей, много лет назад обустроивших эту стоянку, почему-то верится меньше всего.
«Это редкий случай реализованной инициативы снизу, - говорит Александр Браво, местный житель и краевед. - Здесь вложен большой личный труд многих людей, в основном местных, проделана огромная работа по очистке и благоустройству участка берега, восстановлена вручную защитная стенка из валунов, защищающая берег от размыва.
Ликвидирован беспорядок на берегу, плавсредства, ГСМ и снасти хранятся упорядоченно, а не разбросаны по всему берегу. Люди этим пользуются уже почти 50 лет, и сейчас это у них отобрать - это плюнуть им в лицо…»
Заметку об истории стоянки см. здесь.
Здесь же - скан статьи 1978 года, опубликованной в журнале «Катера и яхты».
P.S.
Слова о «сохранении памяти предков» даже в Конституцию записали. Забыли, правда, уточнить: что и в каком объеме сохранять, а чем пожертвовать - будут решать небольшие чиновники на невысоких местах. Исходя из своих бюрократических (или коммерческих) интересов.