Правительство Нижегородской области намерено сократить срок начала уплаты взносов на капремонт новыми домами. Такое изменение содержится в проекте правок в областной закон он капремонте, который Законодательное собрание рассмотрит в апреле 2024 года.
Авторы законопроекта предлагают изменить срок, после которого жильцы новых домов (построенных после утверждения региональной программы капремонта) начинают платить взносы на капитальный ремонт. В действующей редакции их начинают платить по истечении трех лет после ввода дома, теперь этот срок предлагают сократить до одного года. Отметим, до 2020 года срок составлял пять лет.
Необходимость изменения поясняют тем, что сейчас наблюдается дефицит средств на программу капремонта. В пояснительной записке указано, что "изменение срока положительно скажется на возможности собственников помещений приступить к накоплению средств на проведение работ по капитальному ремонту домов в более ранний период и позволит повысить финансовую устойчивость программы".
Кроме того, ряд изменений косвенно касается очередности ремонта домов.
Так, Жилищный кодекс РФ дополнен нормой о том, что для обеспечения своевременного проведения капремонта может проводиться обследование технического состояния домов. Его можно проводить на основании акта регионального правительства за счет областного бюджета, а также на основании решения общего собрания собственников за их счет.
В части 3 статьи 168 ЖК РФ предусмотрено, что очередность капремонта определяют в региональной программе, исходя не только из критериев, установленных региональным законом, но и исходя из результатов обследования технического состояния, если таковое проводили.
Изменениями в региональный закон предлагают наделить правительство дополнительными полномочиями – по установлению порядка эксплуатационного контроля за техническим состоянием домов; по установлению порядка обследования технического состояния домов, а также порядка учета результатов обследований.
Напомним, по информации прокуратуры Нижегородской области, в связи с недостатком финансирования программы из запланированных к ремонту в 2023 году 2 097 домов на 17,1 млрд рублей законтрактовали лишь работы в отношении 813 домов на 8,1 млрд рублей.
Напомним также, с июля 2024 года размер взносов на капремонт станет дифференцированным в зависимости от категории дома, почти для всех он вырастет, максимально – на 60%.
Добавим, что собираемость взносов по всем собственникам, формирующим фонд капремонта, составила в 2023 году 95,89%.