Хотите жить подальше от городской суеты, давно думали о частном доме и возможности растить детей ближе к природе? Ипотека на дом под минимальные проценты – то, что вам нужно!
Проект льготной ипотеки для сельской местности открыт в России еще в 2020 году. Так как она входит в госпрограмму развития села, курируется и субсидируется Минсельхозом, благодаря чему обеспечивается ставка под рекордно низкие от 0,1 до 3% годовых. На что можно взять такой выгодный кредит и какие главные условия? Разберемся вместе.
Сельская ипотека: условия
В самом названии программы заложена основная особенность такого кредитования: заем можно получить только на жилье в сельской местности. Условия получения сельской ипотеки более свободные, чем у других госпрограмм, однако она имеет четкие параметры:
- Ставка – главная и самая важная характеристика и здесь она одна из самых низких среди возможных. Сегодня сельскую ипотеку можно взять под 3% и менее. При чем в некоторых случаях банки предлагают даже 0,1% годовых.
- Максимальная стоимость жилья, которое вы можете купить, недавно была повышена до 6 млн руб. Эта планка действует во всех субъектах, участвующих в программе.
- Срок кредитования в этом случае ограничен 25 годами.
- Первоначальный взнос не может быть ниже 20% стоимости объекта.
- В рамках Сельской ипотеки допускается использовать средства материнского капитала.
- Согласно условиям программы, этим кредитом нельзя рефинансировать старые кредиты.
Срок действия программы не ограничен, однако время от времени (чаще всего в конце года) прием заявок приостанавливается в связи с большим спросом и расходованием лимитов, затем действие программы возобновляется.
Кто может стать заемщиком?
Интересная особенность Сельской ипотеки в том, что программа не ограничивает возраст, семейное положение, статус или место жительство потенциального участника. Даже гражданство России – не обязательное условие. Однако, так как цель Сельской ипотеки – привлечение людей к жизни вне города, Минсельхоз требует обязательной регистрации места жительства в купленном или построенном жилье, при чем оформить его нужно в течение 180 дней с момента получения права собственности.
Конечно, многие банки самостоятельно вводят дополнительные требования к заемщикам, как правило, это ограничения по возрасту (чаще всего 25-65 лет), а также требования о постоянном доходе и стаже на текущем месте работы.
В каких населенных пунктах можно взять Сельскую ипотеку?
Главная характеристика здесь – то, что это должна быть сельская местность и населенный пункт, в котором живет не более 30 тысяч человек. Это могут быть сельские поселения, пгт, рабочие поселки и даже небольшие города, а также опорные населенные пункты и местности приграничных территорий, для которых установлена ставка в 0,1%.
На какие объекты доступны для Сельской ипотеки
В рамках льготного кредитования в сельской местности вы можете использовать средства на:
- Покупку нового дома у строительной компании или ИП – как строящегося, так и готового
- Вы можете купить дом и участок в ипотеку на вторичном рынке, но здесь обязательны условия: при покупке у юрлиц и ИП дому может быть до 3 лет, при приобретении у физического лица возраст дома ограничен 5 годами
- Приобретение дома и участка типовой застройки (включая таунхаусы и дуплексы)
- При возможности вы можете купить квартиру в ипотеку в уже сданном доме (высотой до 5 этажей) на несколько квартир или на этапе строительства
- Возведение собственного дома с привлечением подрядной организации
- Самостоятельное строительство типового дома с применением готовых комплексных решений (домокомплектов) от отечественного производства.
Требования к вашему новому дому
Важно, что объект, на который берется Сельская ипотека, должен быть пригодным для проживания. Это особенно важно, если вы берете ипотеку на вторичное жилье. Это значит, что должны присутствовать все коммуникации, включая систему отопления. Газоснабжение не обязательно, так как не все сельские поселения газифицированы, кроме того, водоснабжение может быть автономным в том случае, если в поселке нет центрального водопровода. Площадь жилье должна соответствовать нормам, установленным в данном регионе в соответствии с количеством проживающих.
Если же вы решили взять ипотеку на строительство дома важно, чтобы срок возведения и ввода жилье не превышал 2 года с момента получения кредита. Это требование предъявляется как к домам, возводимым самим владельцем, так и к объектам, заказанным у подрядчика.
Сельская ипотека позволяет построить свой дом на участке, взятом в аренду у муниципалитета, главное, чтобы он имел статус «под ИЖС».
Хотите попробовать купить собственный дом за городом, но не знаете, как оформить ипотеку? Брокеры агентства Ипотека Smart готовы дать подробную консультацию и помочь правильно подать заявку на ипотеку.
На нашем сайте вы можете скачать список сельских территорий, участвующих в программе. Ознакомьтесь с ним, чтобы убедиться, что выбранный вами населенный пункт подходит под условия льготного кредитования.
Обратитесь в Ипотека Smart и мы откроем ипотеку на максимально выгодных условиях на дом вашей мечты!
Приходите за ипотекой в Ипотека Smart!
Подробнее про все виды ипотек и о том, как оформить ипотеку на максимально выгодных условиях вы можете узнать на нашем сайте: https://clck.ru/3A6WAo?erid=2VtzqxH99JF
Реклама. ИП ГАПЕЕВ ЮРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ. ИНН: 233710163024.
