«Росбанк Дом» создает комфортные условия покупки недвижимости для всех, даже для тех, кто в море.
Сделки с моряками непросто провести по многим причинам: покупатель часто находится на корабле, где не всегда есть интернет, а часто и необходимых документов нет под рукой. К тому же такие клиенты часто не являются налоговыми резидентами РФ, а ходят на кораблях под иностранными флагами.
Наши партнеры знают, к кому обратиться, если нужно провести сложную сделку быстро и комфортно.
Об этом мы поговорили с Эльвирой Прокофьевой, партнером «Росбанк Дом». Она как раз недавно провела такую сделку.
Читайте интервью и подавайте заявку на ипотеку на нашем сайте.
— Эльвира, расскажите о сделке.
— Квартира покупалась в Твери. Продавцы и покупатель, с которыми я работала, — жители этого города. Сделка по договоренности сторон проводилась в Москве, в офисе «Росбанк Дом», в бизнес-центре «Москва-Сити» 14 сентября 2023 года.
— Расскажите подробнее, какую квартиру покупали?
— Объект покупки — вторичное жилье. Однокомнатная квартира 53 кв метра на 5 этаже 14-этажного кирпичного дома.
Общая стоимость квартиры 5 млн рублей. Из них первоначальный взнос составил 1 млн рублей, кредитные средства — 4,4 млн рублей.
Ставка по ипотеке — 15,4%. Ежемесячный платеж — 59 тысяч рублей на срок 20 лет.
— Были ли какие-то сложности, особенности в этой сделке?
— «Росбанк Дом» — единственный на тот момент банк, где согласились рассмотреть ипотечный кредит для клиента, который является гражданином РФ, но не является налоговым резидентом. Мой клиент Алексей ходит в море на транспортном судне под флагом Нидерландов больше 183 дней в году.
Сбор документов в нашем случае составил более месяца. Помимо справки о доходах, подтвержденной санкт-петербургским офисом компании, выписки из банка, на карточку которого приходит заработная плата, потребовалось помесячная выписка заработной платы, заверенная капитаном судна.
Пока мы собирали документы и готовили сделку, клиент находился в рейсе и передавал недостающие документы оттуда.
— Как вам в проведении этой сделки помог «Росбанк Дом»?
— Банк нам очень помог. Во-первых, согласовали и одобрили такую нестандартную сделку. Менеджеры сработали профессионально: разъясняли все нюансы, помогли собрать пакет документов. Со всех сторон чувствовалось внимательное отношение к нашей ситуации и желание помочь.
В итоге все прошло оперативно, грамотно, четко, без проволочек и ожиданий в офисе. Никаких неожиданностей и подводных камней.
— А сейчас вы с Алексеем поддерживаете связь? Остался ли он доволен проведенной сделкой?
— Да, очень доволен! Насколько мне известно, планирует выплатить ипотеку ускоренно и вновь обратиться в банк уже для взятия займа на покупку большого семейного дома.
— Что вы посоветуете тем, кто все еще в раздумьях: брать ли ипотеку сейчас или подождать более выгодных ставок?
— Как опытный риэлтор могу посоветовать: если вы планируете купить квартиру, делайте это сейчас. Обстоятельства могут быть разными, но вы уже будете жить в своей квартире. При снижении ставок по ипотеке всегда можно провести рефинансирование. В данный момент есть много выгодных ипотечных программ, поэтому нет смысла откладывать.