Средневзвешенная ставка по ипотеке в Пермском крае в феврале составила 9,62 %, что 1,3 п. п. больше в сравнении аналогичным месяцем 2023 года (8,31 %), следует из данных Банка России.
По сравнению с предыдущем месяцем ставка по ипотеке в крае выросла на 1,2 п. п. (в январе – на 8,45 %). Отмечается, что ипотечный показатель в регионе впервые с февраля 2020 года превысил 9 %. Четыре года назад средняя ставка по ипотеке составила 9,01 %, свидетельствует статистика регулятора.
В России в феврале средневзвешенная ставка по ипотеке достигла 9,29 %, что на 1,2 п. п. больше показателя прошлого года год и на 0,8 п. п. относительно января 2024 года, отмечают в ЦБ.
25 марта Минстрой РФ утвердил официальную стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2024 года в российских регионах. В Пермском крае этот показатель вырос на 3,68 %, до 104 278 рублей относительно первого квартала этого года (100 440 рублей), следует из приказа ведомства.
Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета, уточнили в министерстве.
Ранее Минфин РФ анонсировал планы по увеличению финансовых лимитов по льготной ипотеке. Согласно проекту постановления, лимит средств по программе «Семейная ипотека» вырастет до 4,64 трлн рублей. В рамках программы «Льготная ипотека» предлагается повышение до 6,19 трлн рублей вместо 6,04 трлн рублей, следует из документа.
25 марта на пресс-конференции по результатам заседания совета директоров глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ выступает за завершение летом 2024 года программы льготной ипотеки на новостройки. Семейную ипотеку регулятор поддерживает, уточнила глава ЦБ.
«Что касается льготной ипотеки – наша позиция, что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться. А адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали», – сказала она.
Г-ж Набиуллина отметила, что прерогатива в этом вопросе остается за Кабмином РФ, как будут подобные льготные программы сконструированы. «Мы будем учитывать эти решения в целом, принимая решения по ключевой ставке. Мы не смотрим отдельно на каждый рынок, нам в целом важно, как объемы кредитования влияют на возможности достижения цели по инфляции», – пояснила глава регулятора.
Ипотека с отягчающими. Банк России с 1 марта 2024 года ужесточил требования к заемщикам
1 июля 2024 года завершается срок действия ипотечной программы с господдержкой на жилье в новостройках по ставке 8 %. Представители Минфина РФ, Минстроя РФ и других ведомств неоднократно заявляли о возможной трансформации программы после 1 июля.
Семейная ипотека под 6 % должна была также завершиться 1 июля 2024 года, однако в конце февраля Президент РФ Владимир Путин поручил продлить семейную ипотеку до 2030 года, сохранив ее базовые параметры.
В начале 2024 года разница цены между новостройками и жильем на вторичном рынке недвижимости в Пермском крае достигла 51 %, сообщали аналитики «ЦИАН». Средняя цена одного квадратного метра жилья в январе этого года на первичном рынке в регионе составляла 128 тыс. рублей, на вторичном рынке – 84 тыс. рублей. По этому показателю Пермский край занял второе место среди регионов РФ после Астраханской области – там «квадрат» в новостройках на 69 % дороже, чем на вторичном рынке.
Рекомендованный доход для получения ипотеки в Пермском крае вырос на 16,4 %