Современные бытовки представляют собой модульные конструкции передвижного типа, которые не имеют привязки к одному объекту. Вагончики щитового типа с металлическим или деревянным каркасом сегодня используют не только на объектах масштабного строительства, но и частных территориях, например - на дачных участках.
Мобильным сооружениям находят применение в сельском и коммунальном хозяйстве, в торговле, в логистике, в промышленном производстве. Аренда бытовок востребована у компаний, деятельность которых связана с постоянными разъездами. В некапитальном сооружении можно организовать общежитие для вахтовиков, мастерскую или мини-офис, оборудованный рабочими местами и оргтехникой.
Градостроительный кодекс Российской Федерации регламентирует бытовку как здание или сооружение. Поэтому у физических лиц или организаций, желающих приобрести такое имущество в собственность, возникает закономерный вопрос о необходимости его юридической регистрации.
Облагается ли налогом бытовка? Нет, данный вид собственности не является объектом налогообложения. Статья 130 ГК РФ гласит, что недвижимым имуществом являются объекты, перемещение которых с одного участка на другой невозможно без нарушения целостности.
Несмотря на то, что каркасно-щитовое сооружение является сборно-разборным (то есть, может монтироваться из отдельных комплектующих на каждом новом участке), его конструкция не имеет связи с землей. Зачастую бытовки устанавливают прямо на земле или на легком фундаменте, например - на бетонных блоках.
Поскольку бытовка является движимым имуществом, она не подлежит обязательной государственной регистрации и не считается объектом налогообложения.
При необходимости бытовку можно адаптировать под капитальное строение. Однако для этого потребуется соблюсти ряд условий, предъявляемых к подлежащим регистрации капитальных сооружений - то есть, технические характеристики постройки должны иметь все признаки недвижимого имущества. После получения разрешения на строительство вызывают специалистов БТИ, которые оформляют технический план на строение. Затем бытовку ставят на кадастровый учет и регистрируют право собственности.
Если мобильное сооружение требуется вам на время, то лучше воспользоваться такой услугой как аренда бытовки:
q Арендодатель возьмет на себя все технические вопросы, в том числе - доставку и монтаж бытовки на вашем участке.
q Вы сможете выбрать модуль подходящих габаритов и комплектации, с выведенной электрикой и даже с мебелью, соответствующей предполагаемым условиям эксплуатации мобильного сооружения.
В большинстве случаев вагончики перемещают с одного объекта на другой в готовом виде. Для транспортировки бытовок стандартных габаритов 6х2,5х2,4 не требуется специального разрешения. Перевозка мобильных конструкций выполняется на спецтранспорте с низкой платформой и краном-манипулятором. Гидравлический подъемник с крюковым захватным механизмом приподнимает бытовку над землей и устанавливает на платформу целиком, без повреждения целостности. Затем сооружение фиксируется тросами, перетяжками, металлическими опорными рамами - и перевозится на базу владельца или на новый объект.