Для ответа на вопрос рассмотрим плюсы и минусы.
Плюсы клубного поселка
✅ Локация
Всего 15 минут пешим шагом до самого красивого пляжа 🌊 Зеленоградска. До супермаркета Спар 5 мин на автомобиле. До зеленоградск 7 мин на автомобиле. По 20 мин до Калининграда или Светлогорск на авто 🚗. Наличие остановки общественного транспорта у КП и движение автобусов 🚌через каждве 30 мин - это 👌. Вместе со второй очередью на территории КП появится всё необходимое для жизни: магазины, парикмахерские, детские площадки, места для прогулок, занятий спортом.
✅ Коммуникации.
Все коммуникации центральные из города Зеленоградска (автономное отопление, вода, свет, интернет, канализация). Ещё и сделаны по уму: проведены в земле и не висят жуткие провода на столбах.
✅ Содержание.
Сейчас однозначно выгодно - пока собственники оплачивают только за свет/воду/газ и это 3500р в мес, остальное содержание взял на себя застройщик. Со сдачей 2 очереди придёт УК и появится расход на содержание.
✅ Архитектура
Единый стиль, спокойные тона фасадов, общее озеленение, шахматная раскладка секций (даёт хоть какую-то уединенность от соседей). Кстати, в третьей очереди не удастся сохранить шахматность - будут просто в линию. 🥲
✅ Качество строительства.
Очень все на уровне как внутри, так и снаружи + забор, территория, парковочное место, терраса. Качественный белый ключ, тёплые полы, хорошие газовые котлы. Из особенностей: разводку электро проводки по дому собственники делают самостоятельно. 😉
✅ Единый стиль.
Тут без комментариев - это всегда 🔥
✅ Безопасность.
Огороженная территория, два въезда, пешеходный выход 🚶 к дороге на море, видео-наблюдение. 📹
Минусы клубного поселка
✅ Нет разнообразия планировок.
Все секции одной планировки 90 кв м. По сути это двухкомнатная двухуровневая квартира с кухней гостиной на 1ом уровне и двумя спальнями на 2ом. Но, в отличии от квартиры, есть свое парковочное место, открытая терраса и небольшой огороженный участок. А вот размер участка выбрать можно: у крайних территория больше (но и цена выше).
✅ Плотность застройки.
Построено плотненько - даже на своём участке не уединишься. 🤣 Ну и правила приличия и нормы проживания как в многоквартирном доме придётся соблюдать 🤣
✅ Пользование участком.
Никто не запрещает у себя на участке поставить модульную баню, теплицу, разбить огород, НО.. визуально это будет портить внешний вид КП.
Что по ценам? 💰
От 11,5🍋 в зависимости от площади участка.
Что по инвестиционной привлекательности? 💰
Место имеет значение и цены будут расти. Вместе со второй очередью сделают внутреннюю инфраструктуру и третья очередь будет продаваться дороже.💸
Цель покупки и ожидания
Если остановиться на этой локации и выбирать между индивидуальным жилым домом и секцией в Волне, то дом предпочтительнее. Такой выбор кстати я и сделала пару лет назад 😉. (P. S в нашем посёлке есть последние не проданные дома - обращайтесь😀) . А вот если выбирать между квартирой на отдых в Зеленоградске и секцией в Волне, то я бы выбрала секцию.
Почему? Как собственник недвижимости в этой локации при личном обращении готова поделиться плюшками проживания здесь
Напомню: покупка любой новостройки без комиссии для покупателя.
➡️➡️ Для получения большей информации пишите мне в ТГ.
