На сегодняшний день каждый пятый работающий человек в России имеет квартиру, которую он купил в ипотеку. Это достаточно удобный метод приобретения недвижимости, но существуют некоторые нюансы.
Как известно, при исправных выплатах по ипотечному кредиту физическое лицо через некоторое время получает в собственность жилье. Однако, что произойдет, если уровень платежеспособности "еще-не-должника" по каким-либо причинам резко снизится? А если долговые обязательства намного превышают возможности их погашения – это одна из причин обратиться к финансовому управляющему и реализовать процедуру банкротства.
Почему нельзя отказаться от части долгов
Многие думают, что можно отказаться от своих задолженностей избирательно: по этому платить не буду, с этим рассчитываться тоже нет возможности, а вот ипотеку как-нибудь оплачу, ведь жилье терять не очень то хочется.
Даже факт того, что у должника ипотечное жилье является единственным, оно куплено на материнский капитал или в нем прописаны несовершеннолетние все равно дает полное право банку забрать залоговую квартиру себе.
Закон суров: в таких случаях и он гласит о том, что при банкротстве физическое лицо отказывается от выплаты всех обязательств за исключением социальных платежей.
То есть либо находите деньги на погашение всего, либо объявляется аукцион и ваше имущество будет распродано в счет долгов.
То есть либо находите деньги на погашение всего, либо объявляется аукцион и ваше имущество будет распродано в счет долгов.
Даже факт того, что у должника ипотечное жилье является единственным, оно куплено на материнский капитал или в нем прописаны несовершеннолетние все равно дает полное право банку забрать залоговую квартиру себе.
Почему стоит провести банкротство
Существует несколько основных "За", а именно:
1. Не нужно платить разницу банку
Вам не придется платить разницу между вырученной за продажу ипотечной квартиры и долгом банку. Поскольку рынок жилья переживает нелучшие времена, цена продажи жилья может быть гораздо более низкой, нежели финансовые требования заемщика.
2. Возможность уменьшить процент
Через процедуру вы можете добиться фиксации долга для его будущей реструктуризации. Иначе говоря, вы можете увеличить срок погашения своих обязательств под более выгодный процент.
3. Отсрочка возвращения ипотечной квартиры
Если вы никаким образом не сможете вернуться в график выплат по платежам и потеря ипотечной квартиры неизбежна, то можно затянуть процесс до 2-ух лет.
Алгоритм действий
За годы юридической практики у нас выработалась единая формула для реализации банкротства при ипотеке.
01 Анализ и подготовка
На данной стадии мы подробно разбираем ситуацию клиента, обговариваем с ним все нюансы и ход будущих работ.
02 Сбор необходимых документов и выписок
Сразу отметим, что перечень требуемых бумаг довольно обширен. Понадобятся документы о состоянии счетов, семейном положении, выписки с работы, бумаги о доходах клиента и принадлежащей ему собственности.
03 Подача искового заявления в арбитражный суд
В нем подробно нужно изложить причину финансовых затруднений с выплатами. Также нужно подать документ о том, что вы оплатили госпошлину. Для физического лица этот платеж составляет порядка 6 тыс. рублей.
04 Заседание в арбитражном суде
На этом этапе выносится итоговое решение относительно статуса банкротства. Если все вышеописанные стадии выполнены верно и профессионально, то переживать насчет исхода дела нечего.
🟢 Чтобы получить бесплатную консультацию по списанию кредитов и долгов, можно записаться по телефону 8-917-47-00-200 или по ссылке https://l.clck.bar/1d781
Меня зовут Евгения Громова, я эксперт и руководитель юридической компании Агентство гарантий, мы помогли более 500 клиентам избавиться от долгов на миллионы рублей