В Воронеж стали приезжать жители обстреливаемого Белгорода и сразу же столкнулись с проблемой: им крайне неохотно сдают жилье. Многие арендодатели вообще не хотят разговаривать, если узнают, что речь идет о белгородцах.
Почему так происходит?
На первый взгляд, должно быть наоборот: ведь воронежские власти сами предложили оплачивать из бюджета аренду квартир для жителей ДНР и ЛНР (это предложение ввели еще осенью 2023-го), а теперь и - для белгородцев. Ставки предлагаются отнюдь не маленькие: например, в Центральном и Ленинском районах Воронежа аренда "однушки" нынче оценивается САМИМИ ВЛАСТЯМИ в 41 тысячу рублей в месяц, а "трешки" - аж в 75 тысяч рублей. Казалось бы - красота, такая возможность сдать квартиру за хорошие деньги! Но не тут-то было: для того, чтобы квартира воронежца попала в специальный реестр квартир, которые мэрия готова снимать за счет бюджета для жителей Белгородской области, нужна ТАКАЯ КУЧА ДОКУМЕНТОВ И СПРАВОК!
Ну, посудите сами - вот список ЛИШЬ ОСНОВНЫХ требований:
- дом, где сдается квартира, не должен состоять в реестре аварийных;
- обязательно - отсутствие задолженности по квартплате и по налогу на имущество;
- квартира должна быть застрахована;
- собственник должен приложить, кроме выписки из Росреестра. подтверждающей право собственности: копии договоров на обслуживание вентиляционных систем и на обслуживание газового оборудования, а также акт его обследования, датированный текущим годом;
- должен быть отчет об оценке рыночной стоимости квартиры - то есть надо приглашать оценщика и платить ему деньги;
- жилье должно иметь законченную на 100% отделку: потолки покрыты водоэмульсионной краской или ПВХ, стены - либо оклеены обоями, либо выкрашены качественной краской, должно быть хорошее освещение, а полы - без потертостей и вздутий по периметру.
Это, повторяю - лишь ОСНОВНЫЕ требования.
Всё как обычно: для галочки предложены деньги, но чтобы воспользоваться этой возможностью, список требований выставляется такой, что дешевле будет отказаться от "цедрой руки государства".
Однако - почему квартиры не хотят сдавать белгородцам без помощи мэрии? В чем проблема?
По мнению риэлторов, нерадушие воронежцев объясняется двумя главными причинами:
- Оторванность приезжих белгородцев от своей постоянной работы. То есть беженцам надо трудоустроиться, а где гарантия, что они смогут это сделать? А если они не найдут нормальную работу - они ведь и не смогут квартиру оплачивать.
- Неизвестность: никто ведь не знает, что будет завтра. Любой арендодатель заинтересован в долгосрочной сдаче жилья в аренду - а если через пару месяцев всё устаканится и белгородцы поедут обратно?
Никто не хочет переживать за то, смогут ли арендаторы оплатить квартиру и не уедут ли в свой город в ближайшее время - потому и выбирают среди клиентов тех, кто имеет постоянную работу и проживает в Воронеже.
А сдача посуточно... во-первых, не каждый хозяин на это согласится, во-вторых, цена при посуточной оплате очень высокая.
Похоже, в ближайшие месяцы не одни москвичи будут говорить "понаехали тут!"
Делитесь своими мнениями в комментариях, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации!
Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, где я публикую интересные посты о том, что происходит в стране и в мире.
Всем добра!