Зоя была красавица и умница. Невысокая, ладная, глаза яркие, блестящие.
Говорят, мужчины любят очень худеньких? Зоя с этим была несогласна. Мужчины на нее заглядывались. Тоненькая талия, фигура, что называется «все при месте».
И хоть замужем не была, но сын рос. Говорили, несчастная любовь там была, сильная, но вот осталась красавица одна, с ребенком.
Коленька как увидел Зою, покой потерял. Встречал, провожал. Смотрел восхищенно, и молчал.
- Коля, ты же такой балагур с другими, что ты со мной все время молчишь? – хихикала Зоя.
- Да я, когда ты на меня смотришь, прямо немею, язык к нёбу прилипает.
Зое серьезный Николай нравился. А маленький Димка прямо глаз не сводил с дяди Коли.
- Видимо, не хватает ему мужского внимания, вот и тянется.
- А папка его где?
- Так уехал, а я позднее узнала, что беременна. Мы поссорились сильно из-за его отъезда, вот и воспитываю Димку одна.
- Может, сообщила бы, он же должен знать, что ребенок есть.
- Знаешь, я сообщать не буду, гордая я. Да и, думаю, он в курсе, мать-то его через три дома живет от тебя. Она что, Димку не видела? Копия его отца. Поди уж сообщила.
- Ты его все еще любишь?
- Я люблю только Димку, это мужчина моей жизни.
Все же уговорил Николай, вышла Зоя замуж за него. Димка был счастлив:
- Ты теперь мой папа, самый любимый папочка.
Николай тоже привязался к мальчику. Общие дети с Зоей не получались, не беременела она. Забегу вперед, чтобы не возвращаться - спустя много лет Николай все же прошел обследование, причина была в нем, в его здоровье.
Димку он усыновил, и никогда даже мысли не допускал, что это не его ребенок. Принял - значит, свой.
Димка пошел в школу, папа и мама провожали его в первый класс. Шли годы, вот он уже подросток. В стране начались изменения, была объявлена перестройка всех сфер жизни.
Зоя много работала, как и Николай.
- Надо бы Димке участок взять, дом построить.
- Так зачем? У нас дом большой, мы ужу построили, места хватит для всех. А будет семья у него – выделим комнаты, сделаем отдельный вход, пусть живут.
Годы супружеской жизни Зои и Николая не были мирными, они часто ссорились: шумно, громко, со скандалами.
Зоя могла и тарелки начать бить, а Николай мог выскочить во двор и метнуть со злости полено в забор. Нет, до рукоприкладства не доходило. Но выводили они друг друга на эмоции знатно.
Димка к этому относился спокойно, даже говорил:
- Мама, ну что ты сама первая ссору затеваешь. Ну, сказал не так: ведь можно же не начинать кричать, просто тихо сказать. Папа первый ни разу на тебя голос не повысил.
- Всегда ты за отца заступаешься, хотя и не родной он тебе.
- Он для меня самый родной и любимый.
Зою Николай стал раздражать, и этому была причина.
Тут Николаю сосед при встрече сказал:
- Колька, рога не давят?
- Рога? С чего? Зоя моя … с кем?
- Да вернулась ее первая любовь, Генка, через три дома который живет от тебя. К нему она шастает, сам видел. Пришла, а через три часа вышла, и домой потопала.
Николай-то думал, что холодность жены – от усталости, работает много. А она не работает, на гулянки ходит.
Мрачнее тучи зашел он домой, Зоя порхала по кухне, что-то напевая. Николай встал в дверях, опершись плечом о косяк, и молча смотрел на Зою.
- Что?
- И давно ты с ним?
Зоя сразу поняла, о чем говорит муж. И отпираться не стала:
- Недавно. Сначала и слышать, и видеть не хотела, а потом… Люблю я его, Коля.
- А мне когда сказать собиралась? Или так и планировала – со мной жить, а с тем гулять?
- Я уйду. Соберу Димку и уйду.
Димка вышел из комнаты:
- Я с папой останусь, никуда я с тобой не пойду.
- Как же, сынок, там папка родной.
- Да? И где все эти годы папка родной был? Папа у меня вот стоит. А тот… Это твой ухажер, а не мой папа.
Димка убежал в комнату, закрылся.
- Сына не трогай. Сама иди, а мальчишку оставь.
- Так как же… сынок, это же…
- Уйди, Зоя, не выводи меня из себя.
Зоя ушла, за вещами вернулась, когда Николая дома не было. Димку уговаривала и она, и ново-старый ухажер.
- Дима, я же твой отец родной.
- Да ну? И где был столько лет родной отец? Машинку мне купил? Конфеты под елочку клал? За лекарствами в аптеку бегал? На велосипеде учил кататься? Кто это делал? Мой папа Коля. А ты где был?
- Я не знал о твоем существовании, Зоя мне не сказала.
- Зато тетя Катя, мама твоя, сказала, я точно это знаю. Она сама говорила, когда я маленький был, что написала, а в ответ от тебя сообщение – сама родила, сама пусть и воспитывает. А тут вдруг отцовские чувства появились? У меня теперь свой отец есть.
Так и остался Димка с Николаем жить.
Зоя и Николай оформили развод. Дом поделили пополам, заключив мировое соглашение в суде.
А спустя два года, в 1990 году Николай выкупил у Зои ее часть дома, подписали договор –расписку. Два свидетеля было, соседки, которые засвидетельствовали это, и передачу денег, подписи свои поставили.
Когда соседки ушли, Зоя сказала:
- Мог бы и не выкупать дом. Не нужны мне твои деньги, я тебя еле терпела все эти годы.
Что ее понесло, она и сама не объяснила бы. Может, то, что сын так и не принял ее нового мужа, или то, что Николай деньги имел, и немалые, смог долю выкупить, а в новой Зоиной семье богатство было больше духовное, а не материальное.
Они разругались, и Николай выхватил у нее деньги, а бумаги бросил в огонь.
- Иди отсюда, ничего не буду у тебя покупать. Расторгаем сделку.
Когда Зоя ушла, он собрал все, а договор-то остался лежать на столе. Не то он в печь бросил. Собрал Николай бумаги, в папочку сложил, да и составил. В 1993 году оформил землю, 0,15 га.
Шли годы, Дима так и жил с отцом, мать иногда давала немного денег, Димка тратил их на ремонт дома, на семью.
А в 2017 году Зоя пошла и зарегистрировала на себя половину дома и земельного участка.
Николай тоже занялся оформлением документов, взял справку в Росреестре, и увидел, что Зоя уже часть и земли, и дома оформила на себя.
- Зойка, ты что творишь, это мой дом, и участок мой.
- Наш, моя половина.
- Я у тебя купил еще в 1990 году.
- Но деньги отобрал, и все сжег. Докажи ка иное. Я всем тогда сказала, что все расторгнуто.
- От меня Димке все достанется, а ты со своим пьяницей еще куда пристроите, продадите.
- Не буду ничего переоформлять, отстань.
Николай обратился в суд:
- Прошу прекратить право собственности Зои на долю в доме и долю земельного участка.
По мировому соглашению дом был поделен между нами, а в 1990 году я выкупил у нее половину дома за 5 тысяч рублей. Вот и соглашение.
Свидетели этой сделки были, подписи их стояли. Пришли они в суд, подтвердили, что и подписывали они, и помнят все.
-Три тысячи трехрублевками были, а две тысячи разными купюрами.
- Да он сжег этот договор, и деньги у меня отобрал. И на ремонт я деньги вкладывала. Я живу отдельно, мне есть, где жить. Поэтому хотела свою долю ему продать. Но раз сделка не состоялась, оформила на себя. Ну а что такого?
Суд рассмотрел все документы, выслушал свидетелей и решил: право собственности Зои на часть дома и земельного участка прекратить, признать это собственностью Николая.
Зоя обжаловала это решение, дошла до кассационной инстанции, но в иске ей отказали – имущество осталось за Николаем.
Довод Зои о том, что она владела, пользовалась и распоряжалась долей жилого дома и осуществлялось это тем, что в спорном жилом помещении проживал ее сын судом кассационной инстанции не может быть принят во внимание, поскольку Дмитрий является общим сыном истца и ответчика и мог проживать в доме своего отца без волеизъявления ответчика.
- Дима, ты не сердишься, что так с мамой?
- Нет, папа, не сержусь. Твое право.
- Дом твой будет, и земля. Вот – я завещание сделал пока. Хотя ты и так единственный мой наследник.
-Живи подольше, папа. Все хорошо.
*имена взяты произвольно, совпадения случайно. Юридическая часть взята из:
Белоглинский районный суд Краснодарского края, решение от 12.12.2018 по делу № 2-349/2018
Определение Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 05.11.2019 по делу № 8Г-126/2019
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.