2014 году Греция запустила программу по привлечению инвестиций в национальную экономику путем предоставления инвесторам из стран, не входящих в ЕС, вида на жительство (так называемая «золотая виза»). Эта программа предоставляет возможность иностранным гражданам, не являющимся гражданами ЕС/ЕЭЗ, получить ВНЖ в Греции на 5 лет в обмен на существенные инвестиции.
После пятилетнего обладания "Золотой визой" Греции инвесторы имеют возможность просить о ПМЖ, что является промежуточным шагом к получению гражданства. Этот статус предоставляет всю полноту прав на проживание в стране, за исключением избирательного права.
После непрерывного пребывания в Греции в течение 7 лет инвесторы могут подать заявление на гражданство, при условии соблюдения всех необходимых требований, таких как владение языком, успешная интеграция или национальная преданность.
Преимущества Золотой визы Греции
- Свобода передвижения
"Золотая виза" предоставляет инвесторам и членам их семей безвизовый въезд во все 27 стран-членов Шенгенской зоны на срок до 90 дней в течение 180 дней; - Минимальные требования к сроку проживания
Не установлен минимальный срок проживания в стране для инвесторов. Это предоставляет большую гибкость инвесторам, которые желают сохранить свои обязательства за границей, при этом сохраняя преимущества резиденства в ЕС; - Инвестиционные возможности
Инвестиции, необходимые для получения «Золотой визы», могут представлять собой выгодную и перспективную инвестиционную возможность. В условиях хорошего рынка инвесторы могут получить высокие доходы от своих первоначальных инвестиций, такие как рост стоимости недвижимости; - Путь к гражданству
Получив ВНЖ на 5 лет и продлевая его после 7 лет непрерывного проживания можно подать заявление на получение греческого гражданства; - Улучшенная система здравоохранения и образования
Инвесторы могут воспользоваться системой здравоохранения и образования европейского стандарта для себя и членов своих семей.
Греческая программа иммиграции предлагает наиболее доступный и простой путь к получению ВНЖ в Европе. На начало 2024 условия программы изменились и порог инвестиций значительно вырос. Рассказываем какие варианты остались.
Варианты инвестиций:
- Покупка недвижимого имущества в Греции на сумму от 250 000€
с владением минимум на 5 лет
📌 Данная опция попадает под переходный период, для тех инвесторов, которые находятся в процессе заключения сделки на 2024 год:
📌 Инвесторы могут подавать заявки с текущим минимальным порогом
€250 000, при условии, что внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до 31 декабря 2024 года.
📌 В случае если покупка недвижимости не будет завершена в срок, инвестору разрешается завершить инвестиции в другую недвижимость не позднее 30 апреля 2025 года. - Инвесторы все ещё могут рассчитывать на минимальный порог инвестиций в €250 000 в недвижимость в любом регионе страны в двух случаях:
📍Перевод недвижимости из коммерческой в жилую.
Перепрофилирование должно быть завершено до момента подачи
заявления на получения визы;
📍Реставрация объекта недвижимости, который попадает под категории
исторических объектов, культурного наследия или находящихся под
особой защитой. В таком случае полная реставрация является
обязательным требованием для первого продления визы (через 5 лет).
“Золотая Виза” Греции станет дороже: что известно?
Да! И случится это уже в этом году! В январе 2024 года министр национальной экономики Греции Костис Хадзидакис заявил об изменениях в программе “Золотая Виза” и увеличении порога. Речь шла об увеличении минимальной суммы, которую иностранные покупатели должны заплатить за недвижимость.
Новые варианты инвестиций в недвижимость, после вступления новых правил:
📍Покупка недвижимого имущества в Греции на сумму от 800 000€ с
владением минимум на 5 лет
Для региона Аттика, а также Салоники, острова Миконос, Санторини и
островов с населением более 3 100 жителей
📍Покупка недвижимого имущества в Греции на сумму от 400 000€ с
владением минимум на 5 лет
Для остальных регионов страны
Требования:
📌 Обязательное требование: инвестиции могут быть сделаны только в один объект недвижимости площадью не менее 120 кв.м.
📌 Инвесторам также придётся соблюдать некоторые новые ограничения: инвестиционные объектынельзя сдавать в краткосрочную аренду, а также регистрировать как штаб-квартиру компании. За нарушение правил — штраф EUR 50 000.
Порядок оформления
- Выбор варианта инвестиции и внесение 10% авансового платежа*
* При условии, что внесут депозит до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до 31 декабря 2024 года. - Поездка в Грецию или делегирование выбора объекта законному представителю
Подготовка доверенности и других необходимых документов. - Оформление греческого налогового номера и исполнение инвестиционного условия
Инвестор должен выполнить выбранное инвестиционное условие: подписать договор купли-продажи недвижимости или перечислить средства. - Покупка недвижимости, регистрация договора в кадастре
- Подача заявки на вид на жительство.
- Ожидание одобрения заявки Заявление на ВНЖ
Обрабатывается в течение 2-3 месяцев. В это время инвестору выдают документ, позволяющий законно находиться в Греции. - Открытие счета в греческом банке
- Получение разрешения После одобрения заявления инвестор получает карту вид на жительство в Греции.
Греческий вид на жительство
- Вид на жительство, полученный по программе «золотой визы»,
выдается сразу на 5 лет и продлевать его можно неограниченное
количество раз. Дети могут продлить карточку максимально до
возраста 24 лет, для остальных взрослых ограничений по возрасту
нет. - Вид на жительство не позволяет работать по найму в Греции, однако
позволяет организовать компанию и получать дивиденды. - Через 7 лет нахождения в стране (не менее 183 дней в году) заявитель
может претендовать на гражданство Греции. Для этого потребуется
сдать экзамен на знание языка на уровне B1, а также письменный и
устный экзамены на знание политического устройства, культуры и
истории Греции.
Греческий паспорт занимает четвертую строчку в рейтинге
паспортов, давая возможность свободы передвижения в 172 странах
мира.
‼️ Информация предоставлена в ознакомительных целях. За подробной консультацией обратитесь к нашим специалистам.
