Дом на фото: Москва, поселение Щаповское, КП Оазис
Выбор между покупкой готового дома и строительством своего собственного – это большое решение, которое может иметь огромное влияние на вашу жизнь. В этот раз команда “Азбуки Недвижимости” решила разобрать в этом вопросе и выявить плюсы и минусы каждого из вариантов, чтобы вы решили, какой сценарий выбрать для себя.
Готовый дом
Выбрав этот путь, вы можете найти дом, который полностью укомплектован и готов к заселению. Это может сэкономить вам время и усилия, которые обычно тратятся на строительство. К тому же при покупке готового дома вы видите то, за что платите, и можете оценить окружение и район.
По поводу же недостатков: возможно, вам придется устраиваться в доме, который не вписывается в ваши идеальные планы, и вы можете столкнуться с необходимостью внесения изменений или ремонта.
Покупка готового дома также сопряжена с рядом юридических рисков, поэтому стоит тщательно подходить к проверке всех документов.
Строить самим
Бытует мнение, что любой человек, который хоть раз строил дом, вам скажет – строить ТОЛЬКО самому.
Строительство своего дома дает его хозяину полный контроль над дизайном и функциональностью. Можно выбирать материалы, планировку и стиль по вашему вкусу. Это дает вам уникальную возможность создать свой идеальный дом, который полностью отвечает вашим потребностям. Кроме того, вы будете точно знать, как и из чего построен ваш дом.
В то же время возведение дома – куда более трудоемкий и затратный процесс, чем покупка готового дома. Кроме того, это может быть более стрессовым процессом из-за необходимости управлять проектированием и строительством. Поэтому тут следует тщательно подойти к выбору строительной компании.
Альтернативный вариант
Хорошим вариантом в условиях дефицита времени и желанием построить качественный дом, служит покупка домокомплекта. В этом случае остается только подготовить фундамент. Панели дома приедут на участок в готовом виде – с окнами и даже входной дверью. Алгоритм для покупателя тут довольно простой: выбор архитектуры и планировки, установка фундамента (самый простой свайный монтируется за 2-3 дня), 10-14 дней займет изготовление домокомплекта, 1-3 дня понадобится на сборку.
От подписания договора до того, как на участке появится готовый теплый контур (фундамент, стены, крыша, перегородки и разводка под электрику) пройдет не более трех недель. Останется заняться отделкой, одновременно с этим можно приступить к оформлению, поскольку домокомплекты продаются с документами, необходимыми для регистрации в Росреестре и для газификации.
Подводим итоги
Что касается вопроса, строить или покупать готовый, то ответ на него следует искать, опираясь на собственные предпочтения. Готовый – это кот в мешке. Узнать на стадии приобретения, насколько качественно он построен, все ли материалы монтировались с соблюдением технологии, практически невозможно. Многие ошибки монтажа дают о себе знать в процессе проживания. Важный плюс покупки готового дома – не нужно ждать, купил и заехал. Перед покупкой рекомендую сделать профессиональную экспертизу, многие компании сейчас оказывают такой сервис. Специалист оценит качество инженерных систем и состояние дома.
Строительство же с нуля открывает массу возможностей с точки зрения учета всех особенностей семьи, которая будет жить в доме: можно выбрать индивидуальную планировку, предусмотреть все нюансы, сделать отделку по своему вкусу, самостоятельно выбрать материалы, проконтролировать все этапы монтажа и быть уверенным в качестве строительства.
Но стройка – это живой процесс, поэтому отклонения от идеальных представлений неизбежны. Кроме того, с учетом нынешней экономической ситуации, цены на стройку постоянно меняются в сторону существенного увеличения. Поэтому нужно закладывать эту "погрешность" заранее. При покупке же готового дома вы, можно сказать, некоторым образом застрахованы от дополнительных вложений.
Данная статья показалась вам интересной? Тогда подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен и переходите на сайт “Азбука Недвижимости”. Здесь вы найдете огромный выбор домов и участков на разных направлениях и в самых разных ценовых сегментах.