Часто в объявлениях и группах мы видим расчеты на 30 лет, и это действительно популярный вариант. Но в чем его преимущество?
Банки сейчас одобряют ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Поэтому впервую очередь, ипотека на 30 лет предлагает более низкие ежемесячные платежи, что делает ее более доступной для многих. Это особенно актуально для тех, у кого ограничен бюджет на жилье. Этот вариант выгоден для тех, кто не планирует быстро погашать ипотеку или не рассматривает покупку как инвестицию. Особенно он актуален для тех, кто ранее снимал жилье. Согласитесь, платить за свое жилье куда более приятно?
Однако многим очень тяжело принять ту мысль, что они берут кредит на такой долгий срок. И тогда психологически приятнее ободриться на меньший срок!
Но я советую не спешить.
✅ Во-первых, если у вас есть возможность оплачивать каждый месяц больше, то так и стоит поступать, развенчать миф, что банк сразу начисляет проценты на всю сумму займа уже в прошлом, и каждый раз внося больше по платежу, чем в графике, вы гасите именно основной долг, а не проценты. Сейчас у каждого банка есть возможность делать частично-досрочное погашение. Его я советую делать в день внесения основного платежа, так как именно в этот день будет перерасчет процентов на сумму займа.
✅ Во-вторых, это некая подстраховка, если у вас ухудшится финансовая ситуация, то у вас будет возможность оплачивать минимальные платежи.
Да и по статистике не важно, на какой срок была взята ипотека, сейчас среднее ее закрытие составляет 7-10 лет! Ипотека очень мотивирует, и многие хотят как можно быстрее ее закрыть. И по моим наблюдениям за годы работы у заемщиков появляется дополнительный доход!
Не в нашем менталитете жить с долгами 😄
