Пара сквоттеров, обвиненных в незаконном вселении в дуплекс в Квинсе, подала в суд на его законных владельцев, отказавшись освободить дом стоимостью сотни тысяч долларов. Это не поддающаяся логике история об очередных сквоттерах в районе, где в последние недели в нескольких домах поселились люди без права собственности, заявляющие о своих правах на недвижимость в соответствии с законами Нью-Йорка. "Это абсолютный абсурд", - сказала The Post Джулия Фулман, владелица дуплекса, ставшего объектом нападения, которая на данный момент уже оплатила несколько тысяч долларов по судебным искам. "Эти люди буквально ворвались в мой дом. Это несправедливо по отношению к нам как к домовладельцам, что город нас не защищает", - сказала владелица недвижимости .
В пяти районах Нью Йорка сквоттерам достаточно прожить в доме 30 дней, чтобы вступил в силу целый ряд правовых норм, затрудняющих их выселение. "Их нельзя винить, потому что им все преподносится на блюдечке с голубой каемочкой", - сказал муж Джулии Денис Курлянд. "Нужно что-то делать, потому что проблема усугубляется. Люди пользуются этими законами, манипулируют ими, а у нас связаны руки", - сказал он. "Что мы сделали неправильно? Ничего. Мы сдали недвижимость в аренду, а теперь мы имеем дело с кошмаром".
Пара некогда потратила сотни тысяч долларов на ремонт свой недвижимости в роскошном районе, они даже нашли арендаторов для обеих квартир, когда внезапно их брокер по недвижимости Эджона Барди обнаружила, что замки на дуплекса были сменены. Выяснив, что смена замка не была санкционирована, Барди вернулся в дом и увидел через окно силуэт мужчины в толстовке с капюшоном и с дрелью в руках. А когда он направился к своей машине, чтобы вызвать полицию, из дома вышли несколько мужчин и окружили его. "Они пытались запугать меня", - сказал он.
Когда приехали полицейские, двое квартирантов, заявили, что живут здесь с января, но не смогли предоставить доказательств. Сквоттреы покинули дом без происшествий, а Барди и владельцы дома заявили о своем намерении сменить замки. Но полицейские сказали им, что в таком случае они будут арестованы. И это была не пустая угроза. Всего две недели спустя другая владелица дома в Квинсе, 47-летняя Адель Андалоро, была арестована за смену замков в своем доме стоимостью более 1 млн долларов в попытке избавиться от сквоттеров.
Сквоттеры вернулись в дуплекс через день, держа в руках, как они утверждали, договор аренды, подписанный Барди. Но Джулия и Курлянд были наготове: они предъявили полицейским документы на право собственности и видеозаписи с временными отметками, на которых видно, что дом пустовал. Полиция тогда вывела псевдо квартирантов, и владельцы сменили замки.
Войдя в дом, супруги обнаружили, что их свежеотремонтированное жилище использовали в непонятных целей: деревянные полы испражнениях, царапины на стенах и запах наркотиков, пропитавший дом. А то, что должно было стать концом их проблемы со сквоттреами, оказалось лишь началом: через 10 дней Барди получил судебные документы, уведомляющие о том, что сквоттеры подают в суд на него, супружескую пару и компанию, занимающуюся недвижимостью.
22 марта в гражданском суде Квинса состоялось слушание по этому делу, в ходе которого адвокат супругов Ризпах Морроу попросил судью Виджая Китсона провести судебное разбирательство, утверждая, что сквоттеры "совершили мошенничество". По словам Курлянда, мошенники явились в суд с "поддельными документами", собранными из открытых записей и наспех отфотошопленными. "Они нашли все, что смогли, и свалили все в одну кучу. Договор аренды, который они представили, просто смешон - подписан 1 января и начинает действовать с 1 января", - сказал он. Джулия добавила: "Я не знаю, как у них хватило наглости явиться в суд".
Адвокат сквоттеров, Деннис Харрис, сказал изданию, что его клиенты предъявили ему "достаточно доказательств, чтобы я поверил, что они там живут", включая заявление на аренду, договор аренды и текстовые сообщения. Следующая назначенная дата суда - 5 апреля. Когда пара спросила судью Китсона, могут ли они в это время позволить своим арендаторам въехать в квартиру, он сказал, что если сделать это до того, как дело будет отложено, это может еще больше усложнить ситуацию. "Судебная система не благоприятствует арендодателям", - сказал Курлянд. "На выселение человека, незаконно проникшего в ваш дом, могут уйти годы. Где здесь закон? Зачем работать, выплачивая аренду или ипотеку, если можно раз в пару лет вломиться в чужой дом и жить в роскоши?"
Несмотря на некоторый прогресс в решении этого вопроса, Курлянд сказал, что его по-прежнему "пугает" то, что окончательное решение еще неизвестно. "Как и в любом суде, вы никогда не знаете, в какую сторону все пойдет. Это страшно - если судья по какой-то причине примет решение не в нашу пользу, даже если у нас есть доказательства, мы ничего не сможем сделать… нам все равно придется сражаться в суде", - сказал он. "Кто-то вломился в мой дом, и я в итоге в суде, получаю от него иск. Как мы можем здесь находиться? Как такое возможно?", - сказал он.
Еще от Аммиак: