Как правило, каждый тип недвижимости имеет свое четкое назначение по которому эта недвижимость используется: квартира — место постоянного проживания или источник дохода от сдачи в аренду; нежилое помещение — место ведения собственного бизнеса или та же аренда и т. д. Но есть уникальное место — дача.
Дача — это такое место, где каждый сам для себя решает, что там делать и как ее использовать. Кто-то использует ее для постоянного проживания, кто-то для проживания только в летний период, кто-то появляется на даче для кратковременного отдыха, кто-то использует ее по целевому сельскохозяйственному назначению, для кого-то это место для хранения ненужных вещей и т. д. Независимо от того, как дача используется, каждый ее владелец весной сталкивается с определенными проблемами.
1. Дорога.
К большинству дачных участков ведет грунтовая дорога, которая теряет свое качество в период активного таяния снега, поэтому путь до своего участка становится похож на полосу препятствий.
2. Грязь и мусор на участке.
Осенью вроде бы все убирается, чистится, остается ухоженный участок, а весной на участке оказывается куча грязи и мусора, уборка которых занимает много времени и сил.
3. Противопожарный режим.
Во многих регионах после схода снега региональные власти объявляют противопожарный режим, при котором нельзя разводить открытый огонь (и даже жарить шашлыки), а это значит, что невозможно сжечь зимне-весенний мусор, его приходится вывозить, а если нет возможности его самостоятельно вывезти, то приходится нанимать транспорт и платить за вывоз мусора.
В прошлом году у нас, как всегда, был объявлен противопожарный режим, где-нибудь недалеко от садов останавливались 3-4 машины МЧС, запускали над садами дрон (с отличным качеством съемки, все четко видно), фиксировали те места, где садоводы сжигают мусор открытым огнем, а потом разъезжались по этим местам, показывали запись и выписывали штрафы.
4. Доставка рассады.
Как правило, садоводы в своих квартирах начинают сажать рассаду зимой, но не у каждого есть свой автомобиль, поэтому приходится искать того, кто эту рассаду перевезет, а те у кого автомобиль есть должны ее перевозить самостоятельно, а если еще и дороги к саду не успели привести в порядок, то это превращается в приключение, когда загруженная до потолка рассадой машина пытается проехать по разбитой дороге, при этом надо умудриться довести все в целости и сохранности.
Одна из соседок рассказывала, что единственный раз в жизни попросила сына помочь — загрузила в его машину 300 кустов томатов и перца, а тот, пока ехал, 20 кустов сломал.
5. Неожиданно возникшие долги.
У некоторых людей прибор учета электроэнергии расположен за пределами дома с специальном защитном ящике, а эти ящики вскрываются очень легко, поэтому недобросовестные соседи, зная, что зимой на участке никто не появляется подключаются к таким приборам и воруют электричество, а перед весной отсоединяют свои провода оставляя долги за электричество владельцам счетчика.
Пожилая пара не появлялась на даче каждый год с ноября по март, 2 года назад приехав после зимы обнаружили, что счетчик намотал электричества больше, чем на 10 т.р., все оплатили, т. к. посчитали, что он сломался, но летом он продолжил работать без сбоев. Прошлой зимой они неожиданно решили свой дачный участок продать и приехали на дачу зимой. По приезду обнаружили, что от из щитка выходят лишние провода, хозяев которых найти не составило труда. До вызова полиции не дошло, подключившиеся к щитку люди сразу все расходы компенсировали.
6. Кража имущества.
Одной только кражей электричества дело может не ограничиться. Очень многие садоводы, приезжая весной на участок обнаруживают пропажу различного имущества, которое оставалось на участке — скамейки, дрова, бочки и т. д., а кто-то обнаруживает вскрытые дома, бани, хозблоки и овощные ямы.
7. Овощные ямы.
Если овощная яма сделана с соблюдением всех правил, то проблем она не вызовет, но только единицы делают с соблюдением всех норм безопасности, поэтому у большинства овощная яма это просто яма без доступа кислорода, благодаря чему, в процессе гниения овощей, в яме образуется очень много газа без вкуса и запаха, поэтому приходится яму проветривать несколько дней, а только потом в нее лезть на свой страх и риск.
8. Текущий ремонт.
Весной многие постройки требуют ремонт: теплицы продавлены снегом, бани дают усадку, негерметичные септики затоплены талой водой, дома требуют просушки и текущего ремонта и т. д., а ведь все постройки надо привести в порядок сразу все, а это большие трудовые и финансовые затраты.
9. Затопление участка.
Тут могут быть разные ситуации, самая благоприятная это частичное затопление, когда достаточно немного подождать когда вода сама уйдет в землю или сделать траншею для ее отвода; но есть ситуации, когда происходит не частичное затопление талыми водами, а происходит настоящее наводнение, когда вода не только на участке, но и в доме, тогда последствия придется ликвидировать очень долго (просушивать дом и фундамент, восстанавливать грядки и многолетние насаждения и т. д.).
Иметь свою дачу хорошо, только иногда дорого и тяжело, но все это нивелируется отдыхом, своими овощами, приятным времяпрепровождением и т. д.