После речи в 2023 году, Валентины Матвиенко о развитии сельской местности, меня не покидает два вопроса.
Речь: "Конечно, необходимо популяризировать сельскую жизнь среди молодежи. Считаю, здесь было бы полезно активнее использовать интернет-площадки. Сегодня есть уже целое движение сельских блогеров, которое нужно поддерживать"
1. Первый вопрос: "Какой толк от сельской ипотеки ?" Если потратить ее можно на следующие цели:
- покупку готового или строящегося дома у застройщика;
- покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физического лица;
- покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком;
- покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта;
- строительство дома по договору подряда;
- строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Я так понимаю программа сельской ипотеки нацелена как раз таки на развитие сельской местности, хочется спросить у людей разработавших этот проект: "Уважаемые представители власти, прописывая условия данной ипотеки вы имели представления о недвижимости в сельской местности? Конкретно в тех сёлах которые действительно нуждаются в развитии? "
Просто загородные территории, на которой имеются дома от застройщиков не старше пяти лет, по-моему и так довольно развиты, а вот настоящие глубинки, которым нужен шанс на развитие, на вторую жизни, так сказать, как правило с домами, которым гораздо больше лет. И стоят они не настолько дорого и земли там в разы больше, для возможности развития сельского хозяйства, нежели у домов от застройщиков.
Так почему же не добавить в проект сельской ипотеки, возможность приобретать жилье которому значительно больше лет чем пять, но например имеющее состояние пригодное для жизни.
Ну либо скажите уже что эта программа рассчитана не на развитие сел, а на поддержание отечественных застройщиков и производителей домокомплектов. (Хотя из расчета того сколько сейчас стоит строительство дома, не думаю что застройщикам сильно выгодно участвовать в этой программе)
2. И второй вопрос - предложение -крик души!!!: "Почему на материнский капитал нельзя покупать земельные участки?" Это же было бы невероятно гениальное решение переселение молодежи в сельскую местность!!!
Представьте ситуацию : Родители покупают своему годовалому ребенку (или нескольким детям) землю в какой нибудь из станиц, на протяжении всего взросления обучают его рассказывая о прелести загородной жизни прививаю любовь к природе домашнему хозяйству и жизни на земле. По окончанию учебного заведения, будучи совершеннолетним или даже возможно успев создать ячейку общества, у этого ребенка- уже взрослого человека, будет огромное подспорье в виде своей земли, на которой он сможет построить дом (возможно даже по программе Бесплатный Лес ) и завести хозяйство, благодаря такой возможности, развитие сельского хозяйства достигло бы больших высот уже через пару десятков лет. Даже если бы этот молодой человек решил продать землю, то на его место заселились бы другие люди, которые так же поспособствовало развитию сел.
А так получается, большая часть сел, по факту не имеет никакой государственной поддержки, столько заброшенных земельных участков с ветхими домиками пропадает из за отсутствия возможности у простых людей их приобрести. Они может и рады были бы вложить всю душу и силы в восстановление жилья которое им по карману, только вот с нынешними кредитными и ипотечными ставками, а так же мат капиталом, на который можно купить только квартиру или дом в уже развитом районе, мечты о собственном загородном домике у многих так и останутся мечтами. Вчера провели весь день в станице под Краснодаром, сколько же там заброшенных земель, сколько хороших крепких домиков продается, которым лет по 30, но точно видно что они ещё столько же простоят.
Все бестолку, так и будут стоять с объявлениями, пока не рухнут совсем, потому как для них никаких программ не предусмотрено! (За то есть программы для поддержки граждан уже проживающих на территории сел)
(Все фото в статье сделаны автором, то есть мной, как же прекрасны настоящие села, дух захватывает) сама бы с удовольствием купила землю сыну в глубинке, если бы была возможность использовать мат капитал на покупку земли. Строится на ней в ближайшее время мы бы не стали, а вот выращиванием овощей с удовольствием занялись бы, а может быть и построились, если бы появилась возможность и тогда представьте: "Ребенок ваш вырастает, а у него уже есть дом" мечта каждого родителя!
Я могу понять почему нельзя использовать материнский капитал на погашение потребительского кредита, это правильно и логично (хотя как показывает практика огромное количество потребительских кредитов оформляется именно на улучшение жилищных условий, но почему то нигде это не прописывается), понимаю почему нельзя его использовать на приобретение автомобиля (хотя для многих семей покупка автомобиля жизненно необходима), но запрет на приобретение земельно участка для ребенка, мне совершенно не понятен!
У кого есть мысли на этот счёт, поделитесь🙏
Больше красивых фотографий в моём телеграм канале
Если вы дочитали статью до этого момента, прошу поделитесь ею с друзьями или в других соц сетях, так вы поможете развитию канала! Для вас это не составит больших усилий или финансовых затрат, а для молодого автора, будет огромной поддержкой! БЛАГОДАРЮ!