В России упростили процесс согласования перепланировки жилья, соответствующий федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ вступил в силу в понедельник, 1 апреля.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил в беседе с ТАСС, что раньше многих отпугивали административные регламенты, необходимость общаться с органами местного самоуправления, а также сложность сбора документов. "Этим решением мы помогаем собственникам цивилизованно пройти путь перепланировки", – объяснил парламентарий.
Теперь технический план по итогам перепланировки нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии. После утверждения этого документа органы местного самоуправления самостоятельно направляют в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете или регистрации права заявителя на перепланированное помещение. Как пояснили в Росреестре, это означает, что заявителю после завершения перепланировки не нужно будет тратить время, чтобы подать в Росреестр документы для внесения изменений в ЕГРН.
Теперь соблюдение сроков – обязанность как муниципалитета, так и Росреестра, отметил Пахомов. Комиссия в течение 30 дней должна прийти и выдать акт, в Росреестре сведения обновятся в течение пяти дней.
При этом, если перепланировка сделана в обратном порядке – сначала проект и работы, а потом согласование, изменения, влияющие на конструкцию дома или безопасность эксплуатации газового оборудования, из соображений безопасности никогда и ни при каких условиях не согласуют.
Ранее Верховный суд предоставил разъяснения, когда изменение планировки квартиры может быть классифицировано как реконструкция здания. В частности, определено, что объединение нескольких квартир может быть засчитано реконструкцией, если это меняет общую структуру здания.