С 1 апреля владельцам квартир в многоквартирных домах Татарстана придётся следить за новыми правилами перепланировки, предупреждает Росреестр региона. Теперь любое изменение границ и площади помещения, включая внутреннюю планировку и создание новых помещений, будет рассматриваться как перепланировка и требовать поправок в техническом паспорте.
Эти изменения будут внесены в Единый госреестр недвижимости, чтобы обеспечить актуальность данных об объектах недвижимости. Для упрощения процесса взаимодействия с органами власти введён электронный документооборот, который позволит собственникам жилья подавать необходимые документы в Росреестр без посещения МФЦ.
При перепланировках, как правило, меняются основные характеристики объекта недвижимости, что может повлиять на его стоимость и налоговые обязательства владельца. В случае продажи или наследования квартиры, несоответствие данных в документах и в ЕГРН может привести к задержке регистрационных процедур.
Новые правила предусматривают штрафы до 2 500 рублей для физических лиц и до 50 000 рублей для юридических лиц за нарушение требований по перепланировке. Эти меры направлены на защиту имущественных прав граждан и обеспечение достоверности информации о жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах.